付き合っている彼と同棲を始めて約1年。当然彼が契約して家賃も払っていると思っていたら家賃は彼ですが契約者が彼ではなく私と面識のない方でした。更に、３LDKの家に単身ということになっており、私が住む事は契約時に伝えていなかったそうです。それが賃貸会社に知れて契約違反だから退去してほしいとの事でした。それと彼が２ヶ月分の家賃滞納していたことも合わせ裁判沙汰になると言われたそうです。そこまでは滞納した側、契約違反した側が悪いということで納得はできますが、なぜか裁判沙汰になって訴えられるのは私だと彼は言います。メインで住んでいたのは私だからだと…(因みに、彼は仕事上、毎日は帰ってこず、週に何回かいる感じです。)
賃貸会社と話をしたのは彼と契約者で、私は一切話をしていません。彼から話を聞いただけなので本当かどうかもわかりませんが、一応言われた金額は準備しておきました。
今日明日で払わなければ逮捕だと言われていますが、契約違反をするとそういう事が起きるのでしょうか？
彼は名義変更の書類を出しているのに変更してくれなかった会社側にも落ち度がある。名義変更するにしても契約してから１年たたないと出来ないと言われた。などと言ってました。
大手の賃貸会社だと処罰も厳しいのでしょうか？
請求された内訳として
･家賃２ヶ月分(オール電化なので電気代、駐車場含)
･更新手数料
･ハウスクリーニング代
合わせて45万と言われました。
プラス彼が20万を何かで払うと言っていました。

住んで１年も迎えていないのに更新手数料なんて請求するのでしょうか？
２年契約で今更新ておかしくないですか？

私は築30数年の木造アパートに11年住んでます。家賃は六万円です。
今年の春頃に、上の空きに夫婦と乳児が引っ越してきました。そこから、夜中に行われる引越し作業や家具の配置がえ、部屋が揺れる程の歩き回る大きな音、そして、それが終わったかと思うと、来客を迎えて夜中、深夜、明け方まで大人数で大声で騒ぐ、来客の子供を昼から遅いと夜中の二時過ぎまで部屋中を走り回らせ、奇声をあげさせる等あり、あまりにも酷いため、大家と不動産屋に間に入ってもらい、何度も何度も注意してもらい、不動産屋にはその音の一部を聞いてもらいました。

ですが、注意してもらっても、全く改善せず、上階の住人は騒いでないと嘘までつくようになりました。そのため、大家も不動産屋も、もう対応できない、引っ越すしかないと言うようになり、なぜかこちらが悪いかのように言うようになりました。

私は睡眠も食欲もなくなり、病院で薬を出してもらい強制的に眠っている状態です。
これでは、ダメだと思い、引っ越すことにしました。

ですが、まだ先です。
その状態で、上の階から水がカナリ垂れてきており、ベランダに洗濯物が干せなく困って、大家へ話しましたが、当人同士で解決してと言われました。

水垂れの原因は、エアコンの室外気からで、前の住人の時にも話しているのに修繕してないし、何故、こちらで対応しなくてはいけないのかと。

エアコンについては、元々ついているものなので、修繕に関しては大家になるはずですよね？

このような場合は何処に相談したらいいのでしょうか？

引っ越すまで我慢するしかないのでしょうか？

教えて下さい。よろしくお願いいたします。

ウィークリーマンションを契約しようとしましたが、諸事情によりキャンセルをお願いしました。しかし、お金を振り込んでしまい、返金を求めています。

相手はメール・電話対応のみの会社で、契約時は電話で契約についての簡単な説明を受け、契約書をメールで送ってもらい、それに記入して返信し、契約日数分のお金を一括で振込むという流れでした。契約者は学生、支払人は親です。
ところが、契約書に記入する前に気が変わり、相手の会社と電話で話し合い、普段キャンセルは承っていないが特例で白紙に戻してもらうことになりました。しかし、親には気が変わったから振込みを待ってくれと連絡していたのに、行き違いがあったのか振込んでしまっていました。

つまり、今は解約したのにお金を振り込んでしまった状態です。

すぐに相手の会社に電話し、返金を求めましたが、返金も通常行っていないことなので上司と相談する、返金の方向で手続きをしようとしているが、経理が立て込んでいるとのことで、半日近く待っても詳しい連絡が来ません。何度か催促の電話を入れていますが、「経理が立て込んでいて」というお返事のみです。(契約のキャンセル時は1時間ほどでキャンセルまで話が進みました)

この場合、全額返金してもらうことは可能なのでしょうか。また、結構な額を振り込んでしまっているため、相手の会社はきちんと対応してくれているのか、不安でたまりません。

来月長年住んでいた賃貸マンションを引っ越します。綺麗に使っていたとは思うのですが、少しでも敷金が戻ってくるためにしておくこととかあるでしょうか？