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公式マスコット サウくん
- 中央区を始め東京23区の不動産売却・購入ならサウザンドハンズにご相談ください！
- 中央区日本橋に事務所を構える不動産会社です。エリアに密着して、お客様の不動産売却・購入をサポートさせていただきます。
これまでにない、お客様に寄り添ったサービスを提供いたしますので、不動産売却が目的に方、不動産購入が目的の方、それ以外の方でも、まずはお気軽にご相談くださいませ。
なお、中央区を始め東京23区がメインエリアですが、その周辺エリアの不動産でも、お取り扱い可能です。
更新情報information
- 2025-01-30
アリバイ会社って何？
2025年1月、通称アリバイ会社と呼ばれる組織の内の一つ、スマートハウスという会社の代表者らが逮捕されました。各種ニュースメディアで報道されています。ニュース報道記事（朝日新聞デジタル）ニュース報道記...
- 2025-01-08
中央区マンション相場情報～日本橋エリア～
今回は、中央区の日本橋エリアの中古マンション相場情報をご案内いたします。縦軸を築年数、横軸を広さとして一覧表を作成しました。おおまかな相場を確認するのに参考にしていただければと思います。現在、日本橋エ...
- 2025-01-07
中央区新築マンション販売情報（2025年1月時点）
目次：【中央区新築マンション販売情報】 THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワー マリーナ＆スカイ） &nb...
会社情報company overview
| 商号 | サウザンドハンズ株式会社この会社のホームページ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 〒103-0027 東京都中央区日本橋１丁目2-10東洋ビル5階地図を表示 | ||
| TEL | 03-4400-2397 | FAX | 03-4400-2397 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 | ||
| 定休日 | 不定休 | ||
| 交通 | 銀座線「日本橋駅」徒歩1分 東西線「日本橋駅」徒歩1分 都営浅草線「日本橋駅」徒歩1分 | ||
| 代表者名 | 寺田 裕太郎 | 免許番号 | 東京都知事 (1) 第106008号 |
| 加盟団体 公取協会 | - | ||
| 取引銀行 | - | ||
取扱い種別
| 賃貸 | マンション・アパート・戸建て賃貸事務所賃貸店舗 |
|---|---|
| 売買 | 中古マンション(3)新築戸建て中古戸建て土地店舗事務所(1)投資物件 |
| 売却 | 中古マンション買取中古一戸建て買取土地買取り売却査定 |
新着物件
- 提案内容の満足度5.0
- 契約内容の満足度5.0
- 担当者の対応5.0
- 物件・その他の知識量5.0
- 来店時アンケートT様
条件に合う土地がなかなかない中、良い物件をご紹介いただけて助かりました。
質問やお願いにも迅速に対応してもらい、無事に決済することができました。
ありがとうございました。 - 来店時アンケートS様物件のこと以外にも、住宅ローンのアドバイスや、駐輪場、バイク置場などの手続きもサポートしていただいた。
- 来店時アンケートI様相続した不動産の売却をスムーズに進めていただきありがとうございました。安心してお任せすることができました。今後のご活躍をお祈りしています。
- 来店時アンケートK様以前、サウザンドハンズさんの仲介で購入したマンションの売却をサポートしてもらいました。
希望通りの金額、かつリーズナブルな手数料で売却していただけて、とても満足しております。
また機会があればお願いしたいと思います。 - 来店時アンケートK様収益不動産の売却でお世話になったことがあり、今回は、自宅マンションの売却をお願いしました。
こちらの要望をくみ取った売却活動を進めていただき、満足しています。
新居にはしばらく住み続ける予定ですが、もし売却することになったら、またお願いします。 - 来店時アンケートM様マンションの売却をお願いしました。一括査定サイトで大手不動産会社や他の小規模な会社と比べましたが、説明がわかりやすく、広告方法や手数料の額が明確で納得がいったので依頼させていただきました。
売出価格は自分の希望額で始めてもらいましたが、この金額であれば、1か月半程度で売れる可能性が十分にあると説明され、本当にそれくらいの期間で売れたので、さすがプロだなと感心させられました。
ありがとうございました。 - 来店時アンケートM様何となく家を買いたいなと思って、たまたま興味をもった物件に問い合わせをしたら、担当が寺田社長でした。
問い合わせ物件は購入に至らなかったですが、マンションに関する知識が豊富で、物腰もやわらかく信頼できそうだと感じられたので、その後の家探しをサポートしてもらいました。
5件目で気に入る物件に出会え、感謝しています。同僚にも紹介します！ - 来店時アンケートS様マンション売却は2回目で、前回は大手不動産に依頼し、特に大きな不満はなかったものの、手数料が高いなと感じていました。
そこで２回目はネットで調べた結果、サウザンドハンズさんのHPを見つけ、大手不動産と同じ質でかつ手数料を安く売却可能という点に魅力を感じました。
土地やビルなどはまた別かもしれないが、マンションの一部屋の売却なら、サウザンドハンズさんのような低コストでしっかりと仕事をしてくれる会社を利用するのが賢いと思います。
サウザンドハンズさんに出会えて良かったです。 - 来店時アンケートN様大手不動産会社に勤めていますが、寺田代表の考えるマンション売却プランに魅力を感じ、勤務先では不可能な手法でしたので、売却を依頼しました。
あまり大きな声では言えませんが、おすすめです！ - 来店時アンケートT様初めての売却でわからないことだらけでしたが、相談の段階から丁寧なわかりやすい資料を作っていただき、あまり迷うことなく売却完了することができました。
業界の裏話も色々と聞けて面白かったです。
ありがとうございました。 - 総合5.02024/08/30
提案内容5
契約内容5
担当者5
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- 総合5.02024/03/18
契約内容 (金額5 スピード5)
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- 総合4.52021/11/10
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不動産相談の総回答数：3大家さん相談の総回答数：1
すももデイ (茨城県ひたちなか市) / カテゴリ：売買 / 2022/07/15
更地の売却を検討していますが、当地は私道としか面しておらず、その私道は4m道路で、その半分の2m分だけを当方が所有しています。売却に関してどの不動産業者さんに聞いても道路幅すべてを保有した状態でないと売りに出せないと言われ、残り2m分を所有者から購入したいのですが、所有者が「その部分だけでは売らない、つながっているすべての道路についてまとめて購入してほしい」との条件を出してきて、当方としては不要な部分についても買わなければならない状況です。しかも、所有者がかなり金額を吊り上げてきていて、とても私のような低所得庶民には出せない金額になっています。所有者が分筆を拒む限り、部分だけ土地を買うことは不可能なのでしょうか。アドバイスいただければ幸いです。
私道を分筆をしない場合は、その部分だけ購入することは不可能です。
また分筆するのにも数十万円の費用がかかります。全体で売ってもらう方がまだ良い可能性がありますね。
そもそもですが、残り半分の2ｍ分の私道を所有していないと売却できない、という条件が少し不思議です。
一般的には私道の所有権がなくても、私道の使用承諾が取得できるようであれば、その私道を利用して、建物を建築したり、インフラを整備したり、日常的に通行したりすることができますので、売却することができます。相場より価格が安くなる場合はあります。
ただし、「敷地の前面の私道を全て所有していないと買い手が付きにくいという地域」ということであれば、そういう可能性はあるのかもしれません。
売却自体が不可なのか、売れにくいのか、売れるけど安くなってしまうのか、良く確認した方が良いかもしれませんね。
なお、ご自身で私道を買い取れない場合の（金銭的な面での）解決法としては、私道をご自身で買い取ってからご自身が所有する土地とまとめて売却するのではなく、ご自身が所有する土地の買い手を見つけて、その買い手が私道所有者から私道も併せて買ってもらう、という方法があります。すももデイさんと買主さんの契約、私道所有者と買主さんの契約の二つを同時におこなう形です。
少し複雑な取引になるため、やはり買い手が見つかりにくいこと、地元の不動産会社さんもやりたがらない場合もあることが難点でしょうか。
少しでも参考になれば幸いです。回答者：- 2022/08/06
1
坂元 (兵庫県伊丹市) / カテゴリ：その他のカテゴリ / 2022/07/26
現在家の近くにバイク駐車場が無く、あっても高かくて少し厳しいです、最高でも5000円くらいでマンション等のバイク置き場だけを借りることってできるのでしょうか？
マンションによっては、敷地内のバイク置き場を外部に貸し出ししているケースはあります。
ただ、基本的にはマンションの住民のために設置されているものですので、あまり多くはありません。
気になるマンションがある場合は、個別で建物管理会社等に尋ねてみても良いかもしれません。回答者：- 2022/08/06
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まりる (愛知県刈谷市) / カテゴリ：その他のカテゴリ / 2022/07/25
Aさん(某不動産仲介業者社長)
Bさん(不動産をやっている)
Cさん(出会い系アプリで出会った女性)
アプリでCさんと出会い資産運用に興味がありお金の話から知人のBさんを紹介してもらった
Bさんと会い資産運用を教えてもらい(1h程度)Aさんを紹介してもらった
Aさんと会い不動産を勧められ「金利が大事」と言いどれくらいの金利でローンが組めるか仮審査を行ってもらった
ただ不動産について調べると詐欺など不安になり「今回は大丈夫です」と断りを入れた
Aさんから「その場合、個人情報破棄願いを書かないといけない」と言われ会社に足を運んだが個人情報破棄願いの話は出ず物件を見ましょうという話に進んだ
今回のように仮審査を受けたが不動産をやらなかった場合、個人情報破棄願いが必要になるのですか？
未だに書類を見せてもらってません。「個人情報破棄願い」という書類がないと、ローンの仮審査や不動産購入の検討が中止できないということは、一般的にありません。
Aさんが、まりるさんに不動産を買ってもらうべく考えた口実のように感じます。
本来、個人情報の破棄は、まりるさんご自身が、Aさんからもう一切連絡してほしくないという場合に、Aさん（の会社）が保有するまりるさんの個人情報を破棄してもらうように依頼するものです。
ですから、その必要がなければ、特にこれ以上何もしなくても問題はない可能性が高いです。
ちなみに一連の流れは、まりるさんご自身が感じておられるように、よく不動産投資で騙される方が辿る経緯に類似しておりますので、ご注意ください。回答者：- 2022/08/06
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