賃貸・売買

東山建設株式会社

東京都武蔵野市 / 中央線 吉祥寺駅

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    内部２
地元吉祥寺で７０余年！東山建設です
地元吉祥寺にて長きに渡り不動産取引、物件管理をさせて頂いております。
地元ならではの強み、人間関係、各種店舗とのネットワークを利用し様々な角度からの見方で物件をご紹介致します。

更新情報information

2025-01-30
昨日、東急REIホテルさんにて本年も無事に新年会を執り行う事が出来ました。多くのご協力とご来賓の皆様には感謝申し上げます。
2025-01-20
弊社主催の地域ボランティア清掃活動日となります
2025-01-15
京都に続き本日より週末まで大阪で仕事となります。関西のニーズと、ニーズに対する対策を現地事業者の方々と詰めて関東での仕事に活かせて参りたいと思います。

会社情報company overview

商号東山建設株式会社この会社のホームページ
住所〒180-0003 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目1番8号地図を表示
TEL0422-45-8851FAX0422-45-8852
営業時間11:00～16:45 21:00～23:45
定休日毎週水曜日 第二・第四火曜日
交通中央線「吉祥寺駅」徒歩1分
京王井の頭線「井の頭公園駅」徒歩6分
代表者名東山　忍免許番号東京都知事 (16) 第3917号
加盟団体
公取協会		社団法人 東京都宅地建物取引業協会・社団法人 全国宅地建物取引業保証協会・東京不動産政治連盟・（公社）宅地建物取引業協会 武蔵野中央支部・宅地建物取引業協会武蔵野地区・宅建業協会武蔵野中央支部青年会＜副会長＞（一社）武蔵野青年会議所＜歴代理事長＞・武蔵野青年会議所OB会・吉祥寺活性化協議会＜理事役員＞・武蔵野市防犯協会＜副会長＞・武蔵野市消防団 第三分団＜部長/班長＞・吉祥寺南口商店会＜会長＞・吉祥寺パークロード商店会＜会長＞・祥南會＜歴代会長＞・祥南青年会＜副会長＞・吉祥寺南口再開発協議会＜副会長＞・吉武会・武蔵野三鷹昇竜会・武蔵野商工会・武蔵野法人会＜青年部理事＞・武蔵野市社会福祉協議会・吉祥寺盛り場対策委員会＜委員長＞・薬物乱用防止・吉祥寺南口清掃団＜代表＞
取引銀行多摩信用金庫 吉祥寺支店
山梨中央銀行 吉祥寺支店
三菱東京UFJ銀行 吉祥寺支店
みずほ銀行　 吉祥寺支店

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総合4.8
  • 提案内容の満足度-
  • 契約内容の満足度-
  • 担当者の対応-
  • 物件・その他の知識量-
  • 来店時アンケートK・M

    来店時アンケートの写真

    先日、東山建設さんで物件を決めました。

    初めは怖顔の人でダメかと思いましたが、希望の条件をよく聞いて貰えてとても親切にして頂きました。

    最終的に自分が求めていた内容の部屋をみつける事が出来、大変満足して引っ越す事が出来ました

    接客も良く、案内の際の説明もわかり易かったので、もしまた引っ越しの時には是非東山建設さんにお世話になりたいです
  • 来店時アンケートS

    来店時アンケートの写真

    転職につき武蔵野三鷹エリアへの引っ越しを考え吉祥寺駅に降り立ち最初に入ったお店が東山建設さんでした。

    予約も無しに立ち寄ったのですが、希望条件をよく聞いていただけて沢山の物件資料を出して貰え、何よりも後日再度お店へ伺った際、何の連絡もせずに伺ったのにもかかわらずフルネームで私の名前と希望条件まで覚えて下さっていました！小さな事ですが大変気持ちが良かったものです＾＾



    案内、その後の説明も気さくに何でも質問しやすく満足の出来る取引ができ感謝しております。
  • 来店時アンケートK・Y

    来店時アンケートの写真

    私のよく行く吉祥寺の馴染みの飲食店で引っ越しの話をしていたら、東山さんを紹介され、聞くと東山さんも自分と同じ様な店や地域によく来ているらしくまだ不動産屋へは何処も行っていなかったので訪ねてみました。

    すると話が伝わっていたらしく、入店して条件を伝えると気さくに対応して頂け逆に私にとっては気軽に話せて楽しく部屋探しをする事が出来、結果大満足の部屋を見るけて引っ越しをする事が出来ました！

    何もわからなかった私に、部屋探し意外にも役所の手続きや引っ越し業者やネット回線まで全て目の前で済ませてくれて言う事なしで助かりました。本当にありがとうございました！
  • 来店時アンケートS・K

    来店時アンケートの写真

    遠方からの引っ越しに、メールや電話での対応をしてもらえたのが凄く助かりました
    上京した時にはわかり易い説明と楽しく案内をしてもらえたのが印象的で好印象でした
  • 来店時アンケート植竹様

    来店時アンケートの写真

    今までお世話になりました。
    家賃交渉・駐車場代交渉など色々と有難うございました。
    とても充実した吉祥寺ライフを送る事が出来ました。
    また吉祥寺に戻って来る事があった際には宜しくお願いします。

    大家さん管理人さんにも宜しくお伝え下さい。
  • 総合4.8
    2016/06/07
    40代女性
    裏山の狸
    (40代・女性)

    最初、お店にお邪魔したときは、闊達そうな若いお嬢様が御対応して下さいましたが．そ…

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不動産相談の総回答数：5大家さん相談の総回答数：

  • 非公開物件ってなんですか？

    どいね  /  カテゴリ：賃貸  /  2014/11/10

    あるwebページで、「ここに来店すれば非公開物件がたくさんあります！」とありました。
    良い物件がたくさんあるという意味だと思うのですが、なぜ本当にいい物件なら公開しないのでしょうか。
    大家さんが融資を受けるために物件を公開しない、というお話も聞きましたが、イマイチ意味がわかりません。
    本当に非公開物件をたくさん持っている会社が、いい不動産会社なのでしょうか。

    吉祥寺の東山建設㈱と申します。
    近年では多くのお客様の認識が深まって来た様に感じますが、
    不動産屋にはザックリ分けて「管理会社」「仲介会社」とがあります。

    その中の賃貸なら家主様を、
    売買であれば売主様を抱える管理会社は自社でも物件紹介はしますが門戸を広げる為に仲介会社やWeb上に載せる事でより沢山のお客様へ物件を閲覧出来る状況を作り出しております。
    しかし、これには当然広告経費や仲介経費が発生します。
    大手ポータルサイトへ多くの物件を掲載する料金はバカにはならない料金なのです。
    各社掲載出来る物件数には枠が存在しており、
    簡単に言うと”経費を賭けずしても十分に決まる部屋”と判断すれば公開はしません！
    担当者が１円の広告経費をかけずにでもこの部屋は決まると思えばWeb上には出さないと言う事は容易にございます。

    弊社は主に管理を得意としている管理会社ですので現在も未公開物件を扱っておりますので吉祥寺周辺のお引越しをお考えになる際には是非宜しくお願い致します。

    回答者：-   2014/11/20

    7

    そうなんですね！裏事情（？）を教えていただきありがとうございます！！

    コメント：どいね   /  2014/11/20 21:47:54

  • 居候は契約違反ですか？

    やまかわ  /  カテゴリ：賃貸  /  2014/11/19

    私の友人Aが最近部屋を退去して、別の友人Bの部屋に居候をしているようなのですが、大家さんに承諾を得ずに居候をするのは契約違反じゃないのかなと疑問に思っています。

    ただ少し複雑で、友人Bは元々付き合ってた人と2人暮らしをしていて訳あってひとり暮らしに戻り、その後に友人Aが入ってきたため人数は2人のままで問題ないのかなという考えもあります。

    あと友人Aは特に住所変更などの手続きをしてないそうなので、このままだと住所不定無職になるのではないかと心配してます。
    特に気をつけなくてもいい問題なのか教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。

    吉祥寺の東山建設㈱と申します。
    賃貸契約の場合、契約申込みの際に、入居人員・契約者及び同居人まで記入して審査をしております。
    同居人も基本的には氏名・年齢・勤務先・連絡先を記載している場合が多く、（管理会社により）審査では契約者との続柄を必ず記載する事になっていてその内容は審査に対して大変大きな影響を与えます。
    その為、無断での同居人変更は契約違反に当たるケースが多くあまり容認出来る物とは思えませんのでお気を付け下さい。

    回答者：-   2014/11/20

    25

  • ガスが切れています

    gasu  /  カテゴリ：賃貸  /  2014/11/19

    ガスの接触が悪く、開栓しても、電池を替えてもだめです。
    ガス会社に電話したところ、数万円の費用がかかるということでした。
    入居から５カ月ほどが経ちますが、初めてガスを利用しました。
    最初の点検では問題なかったのですが、今更申請すると、自分が壊したと思われ修理代を請求されそうです。
    こういった修理は、自費になるのでしょうか。それとも、経年劣化と判断されるのでしょうか。

    吉祥寺の東山建設㈱　東山と申します。
    ガスの不具合と言う事でしたが、５ヶ月もの期間となると風呂等は当然ご利用可能だと思いますので、キッチンの小型瞬間湯沸器の事でしょうか？
    入居前から貸主設置（残置物ではなく）の場合は、借主様の故意・過失意外での
    故障の場合は期間に関係なく貸主様のご負担での修理が原則となっております。

    今回のご相談の場合はほぼ間違いなく貸主様のご負担での修繕対象と受け取れますので、先ずは管理の不動産屋へ依頼を投げかけてみて下さい＾＾

    回答者：-   2014/11/20

    6

    コンロのことでした。依頼してみます！ありがとうございます！

    コメント：gasu   /  2014/11/20 14:15:47

  • 敷金が丸々返ってくる事ってありえるんでしょうか？

    サンド  /  カテゴリ：賃貸  /  2011/06/30

    素朴な疑問ですが、敷金って返ってくることはあるんですか？どんなにきれいにしていても、不動産屋のやり方一つでなんとでも巻き上げることができると思うんですね。僕の周りには実際返ってきたって人はいませんでした。本当のところ、どうなんですか？

    東山 卓

    はっきり申し上げます。　敷金は返ってくるのが大前提であり、基本的には殆どのケースで帰って来ます。
    平成16年秋からは条例で敷金の使徒について契約時に説明が必要になりました。
    故意や過失による傷などは支払いの対象になってしまいますが、たとえ敷金が1カ月しか預けていなかったとしても、ルームクリーニング料金などを引いて十分に返金分は残ると思います。

    回答者：東山 卓   2011/07/08

    0

  • マンションに住むなら何階ぐらいがベストなんでしょうか？

    コロ  /  カテゴリ：売買  /  2011/07/01

    不動産に詳しい方に聞きたいのですが、マンションって何階がベストですか？いいマンションが見つかったんですが、何階にするかってところでしょうがないくらいに悩んでます（笑）各階メリットデメリットはあると思いますが、実際一番いいのって何階でしょう？

    東山 卓

    ベストな選択と言うのは好みや生活スタイルによって変化する物なので正直言って正解はひとつではない様に思います。
    一般的に好まれるのはアパートであれば２階。マンションであれば3階以上と言うのが多いですね。
    しかし、あまり上層階へ行くと、窓を開けると風も強く空気も冷たいと言った意見を耳にします。
    良い意見としては当然にして日当たりはよくなりますので善し悪しのバランスだと思います。

    回答者：東山 卓   2011/07/08

    4

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