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• アパート1LDK で家族入居可能ですか？

  アドニス (兵庫県川西市)  /  カテゴリ：賃貸  /  2020/04/26

  お世話になります。
  1LDKのアパートに新築から入居し8年になります。
  ここは閑静な住宅で気に入っております。
  35平米の一階と47平米の二階の造りです。
  入居する募集条件には二人入居可と記載がありましたが、ファミリータイプではないと思っていたのですが、昨年妊婦さん夫婦が上階に越してこられ、赤ちゃんが産まれ、最近歩くようになり、母親も苛立ってるのか、物をボンボン落としてきたり、とてもうるさく、地響きがします。
  そもそも二人入居可能の1LDK 物件に家族で住んで良いんでしょうか？　これから走り回られると思うとぞーとします。
  

  

  初めまして！私、century２１㈱アクロスの有水と申します。
  今回の件凄くお気持ちをお察し致します。
  私も７年前、天王寺のマンションに入居していたころでした。
  上の階ではないのですがお隣様がお引越しされてきた頃です。
  子供の走りまわる音、泣き声など聞くに堪えない状況でした。
  その際に管理会社に相談しましたがあまり対応していただけなくて
  引っ越しをする決断を致しました。
  正直言わせて頂くとこういう隣人トラブルというのは相手を動かして解決することが
  難しい世界です。
  管理会社に対応してもらえなければ、ご自身で相手方と話し合いするか、新たに新居を探すかの２択になるかと思います。
  もし新居を探すならぜひご協力させていただけませんか？
  
  電話番号　０７９８－６９－１１８７
  
  ぜひよろしくお願い致します。

  回答者：-   2020/04/29

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• 上階の床鳴りについて

  床なり子 (兵庫県加古川市)  /  カテゴリ：その他のカテゴリ  /  2020/04/18

  賃貸アパートです。3年ほど前から上階のひどい床鳴りに悩まされています。居住前の内見の時には気がつかなかったのですが住み始めてすぐ上階の床鳴りがひどい事に気づいたので管理会社に伝えました。暫くして、上階の方が引越しました。でも暫くしてまた入居してきて、再び床鳴りに悩まされる事になりました。
  なので再度、床鳴りの件で管理会社に言いました。前の方が退去してから一度、業者が点検に来て修理して鳴らなくなった。との回答でした。
  私は、鳴らなくなったどころか余計ひどくなっていますよ。と言いました。それに対して管理会社は、上記の回答一点張りでした。どのように鳴っていますか？と聞かれたので、録音記録を出しましたが受け流されました。
  上階の方は早朝や夜中等、よく部屋中歩き回る方で、大きな足音と共にギューギューガッガッギギギーとひどい床鳴りで毎日寝不足状態です。体調も悪くなり仕事もまともに出来なくなりました。その間も何度も管理会社に相談しましたが、生返事ばかりです。収入も下がり家賃もきつい状態で引越しも出来ず3年が経っています。家主にも相談しましたが変わらずです。
  気持ちを奮い立たせ、引越しを目標に仕事を増やしました。増やせるような体調では無いですが。
  管理会社も家主も私の体調が悪くなっていってるのを知っています。もう、どちらにも何度言っても改善してくれる様子は無いんだと悟りました。
  ただこの3年の苦しみや転職せざるを得なかった事、あちらはそれを知りながら具体的に動いてくれなかった事、3年間一度もまともに眠れなかった事等、悔しくてたまりません。そしてこのコロナにより、管理会社の通達で、緊急時以外の対応は出来ません。との事。
  本当に、この物件を選んだ事が悔やまれます。

  

  床なり子　様
  
  お世話になります。
  century21の森本と申します。
  
  3年間本当に大変だったと思います。
  心機一転し、新しいお部屋で快適に過ごせるよう
  お手伝いさせていただきますよ。
  
  希望の家賃帯：
  希望の駅：
  希望の入居時期：
  その他ご要望：
  
  上記のご希望をお教えいただければ床なり子様に合う新たな物件を
  ご紹介させていただきますので是非ご検討いただければと思います。
  
  メールアドレス：century21nisikita@gmail.com
  電話番号:0798-69-1187
  
  こちらのアドレス、または電話番号のご連絡いただけましたら幸いです。
  何卒宜しくお願い致します。
  

  回答者：-   2020/04/20

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  お忙しい中ご回答くださりありがとうございます。 今はとにかく引っ越し費用を貯めるのが大前提で、あと、賃貸アパートはもうこりごりです。 今の所に住むまでは健康そのものだったのに‥。 ご親切にありがとうございます。 お世話になる事があるかもしれませんので、もしご縁があります際にはよろしくお願いします。 希望を捨てずに頑張ります。

  コメント：床なり子 (兵庫県加古川市)  /  2020/04/21 23:02:33

• 賃貸物件申込後のキャンセルについて

  花子 (大阪府枚方市)  /  カテゴリ：賃貸  /  2020/04/20

  ある不動産屋さんで賃貸物件の申込みを行い、入居の審査まで完了しているのですが、担当者の雑な対応※に不信感を抱いています。
  新築物件のため内覧もしておらず、電話とメールで担当者のみとやりとりを行ってきたため、単に担当者が雑なのか、会社自体に問題があるのか判断がつかず、契約すべきか迷っています。
  
  ※重説や契約書の記入を郵送で済まそうとする、書類の記入が汚く読みづらい、電話対応の話し方がめんどくさそう等
  
  仲介業者と物件の管理業者は同じ会社です。
  この場合、担当の変更希望や不信感を伝えて改善を求めるべきでしょうか？
  それとも入居後のことを考え、遺恨を残さないことを優先すべきでしょうか。
  
  新築で好条件のため前のめりで契約をお願いし、下に見られている感じが拭えません。
  担当変えが無意味ならこの不動産屋さんでの契約(=希望物件)を諦めることも覚悟しているので、見切りをつけるポイントを教えて頂きたいです。

  

  花子　様
  
  夜分遅くに申し訳ございません。
  またご返事も遅くなり申し訳ございません。
  
  私、century２１㈱アクロスの森本と申します。
  確かに賃貸を借りるには決して安くない金額をお支払いする
  重要な契約事だと思います。そのやり取りに不安や不信感を
  抱いてしまってはどれだけ良い物件も価値が下がってしまいますよね。
  
  管理会社と仲介手続きをしている会社が同じなのであれば若しかすると
  入居後もそういった不安や不信感が募る可能性があると思います。
  
  弊社では重要事項説明は必ずお客様ご本人と顔を合わせ、その際に
  ご質問や不安事を直接お聞きし、安心していただいた状態で契約事を
  させていただくようにしております。
  もし、宜しければ希望の条件や希望の場所をお教えいただきましたら
  進めておられる物件以外の物件も提案させていただきますので是非
  弊社の方でお手伝いさせていただけませんでしょうか？
  
  メールアドレス:century21nisikita@gmail.com
  電話番号:0798-69-1187
  
  上記のアドレス、または電話番号のご連絡いただければご相談に乗らせていただきます。何卒宜しくお願い致します。
  
  

  回答者：-   2020/04/20

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• 不動産屋さんで働きたいです！

  DK  /  カテゴリ：その他のカテゴリ  /  2014/12/17

  こんにちは、現在高校１年生の学生です。
  伯父が不動産屋で働いていることもあり、いつかは不動産営業マンとして働きたいです。
  ただ、宅建テストがとても難しく、１年以上勉強しないといけないと聞いたのですが、どのように勉強すればいいのでしょうか？
  実際に宅建を取られたときの勉強方法を、簡単に教えてください！
  よろしくお願いします。

  

  私ははずかしながら今年ようやく合格した者ですが、勉強をしていくと難しい内容や難しい単語がたくさん出てきたりはしますが、民法以外は基本的には暗記です。
  まずテキストで全体像や言葉の意味を理解していき、過去問をひたすら解く！間違えたところは繰り返し解く！意味が分かるまで解く！
  これが一番の近道だと思います♪頑張ってください！

  回答者：-   2014/12/22

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