丹波口駅の南向きの賃貸物件一覧

丹波口駅から近く、バス停も歩いて行ける距離にあるので京都駅へ出るのも、河原町方面へ行くにも便利です。郵便局や、スーパー、コンビニエンスストアも近くにあります。スーパーマツモトは品揃えもよく、向かいにはドラッグストアもあるので、買い物も一度に済ませることができます。少し歩くとリサーチパークもあり、スターバックスやTSUTAYAなど、休日をのんびりと過ごすこともできます。今は引越しをしてしまいましたが、もっと長く住みたかったなと思う物件です。

南側が公園と市場になっており、眺望や日当たりは最高です。北側はすぐ五条通ですが、建物自体が少し通りから離れており、騒音もほとんど気になりません。壁が厚いのか、隣家の音も全く聞こえません（階上の足音は聞こえることがあります）。
JR丹波口駅はとても近く、2分で着きます。ただ、四条大宮は距離的に歩くのは難しく、阪急へのアクセスはよくありません。
周辺の飲食店はバラエティ豊かで申し分なく、百均やユニクロもあります。
建物は古いですが、中は綺麗です。
家賃が少し高く、駐車場代がとても高いのが難点です。

＜マンション＞
10階建で48邸。1階は3邸（庭付き）、2～10階は各5邸と部屋数が多くないので騒音で困ることもなく、エレベーターの混雑もほぼない。
ゴミ回収は業者が来られるため、24時間いつでも出せる。
周辺の町内会には属していないので、地域行事などに参加する必要はない。

＜交通機関＞
JR嵯峨野線の丹波口駅まで徒歩7分、梅小路京都西駅まで徒歩12分と好立地であり、京都駅まで5分以内で到着するので利便性が良い。
五条通と七条通の両方から市バスを利用できる。

＜周辺環境＞
京都リサーチパークがあり、平日はサラリーマンやOLの方が多いが、土日は閑散としているため静かで車通りも少ない。
スーパー（マツモト、ライフ、イオン）、コンビニ（ミニストップ、セブンイレブン2件）も多くあり、普段の買い物は大変便利である。
その他、飲食店（居酒屋やファストフード店など）も充実しているため外食するにも困らない。
光徳公園や梅小路公園など比較的大きな公園がある。特に梅小路公園周辺は京都鉄道博物館や京都水族館などがあり、家族やカップルで1日過ごせる施設がある。
小学校、中学校も決して遠くはなく、子育てする環境としても良い。

良かったところ
建物自体はとてもキレイで、部屋もおしゃれな感じで好印象でした。
他のパデシオンもそうですが、見た目の部分はとても良いと思います。
高級感があって、メンテナンスもよくされている印象です。
西院付近にはファーストフード、居酒屋などの飲食店がたくさんありますし、ドラッグストアやコンビニも数多くあります。
また阪急電車や市バスもすぐなので、通勤にも便利だと思います。
学生さんや、サラリーマンが周りにたくさんいるのは、便利な街である証です。

残念なところ
便利な分、少し賑やかすぎるかなという印象で、静かに暮したい方には不向きかもしれません。
あとマンションの値段がそれなりにします。
仕方のない部分もありますが、それなりに貯蓄がないと、ローンだけでは難しいように感じました。
下の階で間取りが狭い部屋なら、少しは安くなりますが、そこまでして住むなら一軒家の方が良いかなと思いました。

それ以外は特に気になるところはありませんでした。

JR嵯峨野線の丹波口駅から徒歩30秒の位置にある超駅近の賃貸マンション。
１１階建てでオートロックも完備。２４時間ゴミ出し可能。
住んでいた当時の家賃は100,000円前後だったと記憶しています。
京都駅までは2駅5分で行けるため、大阪や滋賀県方面への通勤にも便利。
また下り方面の二条駅には1駅2分で行くことができ、そこから地下鉄東西線への乗り換えも出来る。またこのマンションが五条通に面しており、市バスのバス停にも近い。

周辺にはスーパー（マツモト、ライフ）やドラッグストア（ダックス）、コンビニ（セブンイレブンが2件、うち1件はマンションの目の前）、飲食店（スシロー、魁力屋、ゴーゴーカレー、モスバーガー）、ユニクロなどが徒歩圏内に多くあり、普段の生活には非常に便利です。
また近くに京都リサーチパークがあり、そこにもスターバックスやケンタッキー、ＴＳＵＴＡＹＡなどが入っている。
徒歩10分ぐらいの所に京都市立病院があり、その他内科や歯科などの個人経営の病院も多くある。

徒歩圏内に光徳公園や梅小路公園など家族で過ごせる比較的大きな公園もある。
特に梅小路公園には京都水族館や京都鉄道博物館があり、子供連れの家族で過ごすには最適の場所である。