阪急京都本線(西院駅) の賃貸物件一覧

西京極駅から徒歩10分以内の場所にあります。駅から該当物件までの道のりでコンビニ2件、リカーショップ1件、スーパー2件、ドラッグストア、お弁当屋さんもあります。単身から、ファミリーには生活がしやすい場所です。大通りから一本入った通りにマンションがあり、車やバイクの音などあまり気にはならないです。学校区域は西京極小学校、西京極中学校となり、小学校は徒歩10～15分程度、中学校に関しては歩いて5分程度でつきます。子供たちも通学がしやすく便利です。外観は綺麗なレンガ調で、管理会社の清掃も毎週入っておりきれいに保たれています。住まれている方の雰囲気はファミリー層の居住者が多く比較的落ち着いた人たちが多い印象です。またゴミ出しも24時間可能です。不燃は曜日別になってるのでお気を付けください。スーパー、ドラックストアも歩いてすぐ。ファミリー向けには非常に利便性が高いです。子供たちの遊び場は公園が西京極運動公園があり、バスケットゴール、球戯場もあります。休日は公園に出かけて家族でゆっくり遊びも出来ますし、バスケットボールのハンナリーズの試合やラグビーの試合、野球の試合などスポーツ観戦も楽しめるエリアです。

ロケーションは、市バスの停留所へは徒歩２分で、阪急京都線西院駅までは徒歩５分。嵐山まで通じている京福電鉄は徒歩５分で、江ノ電との姉妹提携を結んでいて休日には今や外国人の利用が多いですね。またJRの二条駅もまた徒歩１５分と交通至便な環境にあります。東隣には広域避難場所があり、災害時にも避難がしやすい立地といえます。当然のことながら、小学区制である京都では、公立の小学校、中学校、高等学校へも徒歩圏内です。商業施設としては、徒歩２分内に「ここ一番カレーハウス」「はま寿司」「塩ラーメンの店」があり、コンビニもファミリーマート、ローソンが徒歩２分、セブンイレブンも徒歩５分のあります。スーパーマーケットは、徒歩３分に阪急阪神H２Oリテイリングの「オアシス」は、「ライフコーポレーション」が５分、「AEON京都五条店」も徒歩２０分、私はいつも自転車で行きますがほぼ７分で到着です。ほかにも「京都ファミリー」「ライフ」「フレスコ」が点在しています。マンション１階に内科の「みぶ村上クリニック」があり、歯科は徒歩５分圏内に３件、京都市立病院が徒歩１５分の所にあり緊急時でも便利です。また、夜間の通行も四条通に面していることから照明も適切に配置されており知南面でも安心です。

京都市の西大路駅から徒歩5分圏内にあり、近くに大きな会社もあるため治安はよく感じます。
また、部屋も非常に広く、ベランダも比較的広いため快適に暮らすことができます。独立洗面台があり、バスとトイレが別で、収納クローゼットが三箇所ある点も非常に快適です。
住んでいる方に関しても、ファミリーや大人の方が多く、夜にどんちゃん騒ぎをするなどの隣人問題は聞いたことがなく、日中を通して非常に静かで都会に住んでいるとは思えない程です。
近くに大きなスギ薬局やコンビニエンスストア、歯科医、病院もあり、また、幼稚園等もあるため生活がしやすいです。スーパーに関しては、自転車で5分ほどの場所に3.4件あるため、チラシを見て安い商品を買い周り安く、徒歩10分圏内に100きんやご飯屋さんがたくさんあるため自炊をされない方でも便利で、引越しの際などには困ることなく過ごすことができました。
ただ、車を所有している方は駐車場の空きがなかなかでないため、少し不便なのかなと感じます。
宅配ボックスもあり、テレビモニターフォンも着いているため、来客や配達に関して安心感もあります。京都駅には電車で5分程、大阪駅には30パンほどで着くことができるのも立地がよく住みやすいです。

駅近いのが魅力です。駅から徒歩7分から10分とかなり近いのに、家賃もリーズナブルで部屋も一人暮らしならふじゅうしない環境です。ゴミは市内みたいに曜日が決まっておらず、毎日好きな時間に捨てられるのは魅力です。オートロック式でぼうはんもバッチリです。ガスがいらない部屋ですので、入ってすぐに、電気会社と契約しておくと、オール電化なので、ガス契約はないしで、住めます。飲食店やスーパーも近くに多いので、住みやすいと思います。

＜マンション＞
10階建で48邸。1階は3邸（庭付き）、2～10階は各5邸と部屋数が多くないので騒音で困ることもなく、エレベーターの混雑もほぼない。
ゴミ回収は業者が来られるため、24時間いつでも出せる。
周辺の町内会には属していないので、地域行事などに参加する必要はない。

＜交通機関＞
JR嵯峨野線の丹波口駅まで徒歩7分、梅小路京都西駅まで徒歩12分と好立地であり、京都駅まで5分以内で到着するので利便性が良い。
五条通と七条通の両方から市バスを利用できる。

＜周辺環境＞
京都リサーチパークがあり、平日はサラリーマンやOLの方が多いが、土日は閑散としているため静かで車通りも少ない。
スーパー（マツモト、ライフ、イオン）、コンビニ（ミニストップ、セブンイレブン2件）も多くあり、普段の買い物は大変便利である。
その他、飲食店（居酒屋やファストフード店など）も充実しているため外食するにも困らない。
光徳公園や梅小路公園など比較的大きな公園がある。特に梅小路公園周辺は京都鉄道博物館や京都水族館などがあり、家族やカップルで1日過ごせる施設がある。
小学校、中学校も決して遠くはなく、子育てする環境としても良い。

良かったところ
建物自体はとてもキレイで、部屋もおしゃれな感じで好印象でした。
他のパデシオンもそうですが、見た目の部分はとても良いと思います。
高級感があって、メンテナンスもよくされている印象です。
西院付近にはファーストフード、居酒屋などの飲食店がたくさんありますし、ドラッグストアやコンビニも数多くあります。
また阪急電車や市バスもすぐなので、通勤にも便利だと思います。
学生さんや、サラリーマンが周りにたくさんいるのは、便利な街である証です。

残念なところ
便利な分、少し賑やかすぎるかなという印象で、静かに暮したい方には不向きかもしれません。
あとマンションの値段がそれなりにします。
仕方のない部分もありますが、それなりに貯蓄がないと、ローンだけでは難しいように感じました。
下の階で間取りが狭い部屋なら、少しは安くなりますが、そこまでして住むなら一軒家の方が良いかなと思いました。

それ以外は特に気になるところはありませんでした。

室内廊下になっているため、雨の日でも濡れることがなく部屋まで行けるのがいいと思いました。その反面、廊下がいつも暗いので少し怖かったです。もしも誰かが侵入してしまった時などはどうやって外に助けを求めたらいいのかと不安でした。
立地の良さはほぼ満点です。JR嵯峨野線円町駅がすぐ近くにあるため、京都駅や嵐山などすぐに行くことができました。電車内も嵯峨野線は割と空いてるためよかったです。周りには阪急オアシスやドラッグストア、100円ローソンなどあるため、普段の生活には支障がないと思います。病院もすぐに近くにあります。
駐輪場は広めですが、いつも自転車でぎゅうぎゅうに埋まっています。入居者は特定のステッカーを自転車に貼らなければいけなく、そのステッカーを貼っていない自転車が駐輪場に停まっていると、管理人から外に出されていました。管理人は割と頻繁に自転車チェックに来ています！もし友人などが遊びにくる際は注意したほうが良いと思います。
部屋の間取りは少し変わっており、綺麗な正方形や長方形ではなく、柱が出っ張っている場所などあるため少し使いずらいです。（自分が住んでた部屋だけかも）。独立洗面台はないので気をつけて。