京都市下京区の賃貸物件一覧

丹波口駅から近く、バス停も歩いて行ける距離にあるので京都駅へ出るのも、河原町方面へ行くにも便利です。郵便局や、スーパー、コンビニエンスストアも近くにあります。スーパーマツモトは品揃えもよく、向かいにはドラッグストアもあるので、買い物も一度に済ませることができます。少し歩くとリサーチパークもあり、スターバックスやTSUTAYAなど、休日をのんびりと過ごすこともできます。今は引越しをしてしまいましたが、もっと長く住みたかったなと思う物件です。

南側が公園と市場になっており、眺望や日当たりは最高です。北側はすぐ五条通ですが、建物自体が少し通りから離れており、騒音もほとんど気になりません。壁が厚いのか、隣家の音も全く聞こえません（階上の足音は聞こえることがあります）。
JR丹波口駅はとても近く、2分で着きます。ただ、四条大宮は距離的に歩くのは難しく、阪急へのアクセスはよくありません。
周辺の飲食店はバラエティ豊かで申し分なく、百均やユニクロもあります。
建物は古いですが、中は綺麗です。
家賃が少し高く、駐車場代がとても高いのが難点です。

シティライフを満喫という点で、まず京都駅から徒歩10分ほどの場所に立地しており、どこに行くにも便利な場所にあります。また、徒歩5分圏内には、コンビニエンスストア、スーパーマーケット、なか卯、病院、幼稚園、保育所、居酒屋があります。徒歩10分圏内には、ヨドバシカメラ、ロピア、郵便局、銀行、ご飯屋さん、お寺などの観光地があります。そのため、まず生活に困ることがないです。また、テレビモニターフォンが各部屋にあり、オートロックもあり、鍵もディンプルキーのため、女性でも安心して住むことができます。また、24時間ゴミ出し可能の物件のため、生活リズムとうに縛られることなくストレスフリーでゴミを出すことができるのも良い点です。
また、6階以上の部屋はベランダから京都タワーと東本願寺を眺めることができ、夜になると京都タワーのライトアップを楽しむことができます。
トイレとお風呂も別々にあり、リラックスできるお部屋です。
部屋の内観は非常に天井が高く、白を基調とした内観のため、想像以上に部屋が広く感じることができるため家賃の割には広々快適に過ごすことができました。部屋数が多いにも関わらず、あまり住民の方と会う機会もないので、プライベートが確保されています。

近くにお手軽なスーパーはありません。宅配BOXがないのも物足りないです。さらに上の階の物音がもれすぎて迷惑します。子供の走る音や飛び跳ねる音。騒音がなければいい場所ですが、注意しても悪びれない住人がとても残念です。管理会社に連絡してもとりあってもらえないです。

京都市の西大路駅から徒歩5分圏内にあり、近くに大きな会社もあるため治安はよく感じます。
また、部屋も非常に広く、ベランダも比較的広いため快適に暮らすことができます。独立洗面台があり、バスとトイレが別で、収納クローゼットが三箇所ある点も非常に快適です。
住んでいる方に関しても、ファミリーや大人の方が多く、夜にどんちゃん騒ぎをするなどの隣人問題は聞いたことがなく、日中を通して非常に静かで都会に住んでいるとは思えない程です。
近くに大きなスギ薬局やコンビニエンスストア、歯科医、病院もあり、また、幼稚園等もあるため生活がしやすいです。スーパーに関しては、自転車で5分ほどの場所に3.4件あるため、チラシを見て安い商品を買い周り安く、徒歩10分圏内に100きんやご飯屋さんがたくさんあるため自炊をされない方でも便利で、引越しの際などには困ることなく過ごすことができました。
ただ、車を所有している方は駐車場の空きがなかなかでないため、少し不便なのかなと感じます。
宅配ボックスもあり、テレビモニターフォンも着いているため、来客や配達に関して安心感もあります。京都駅には電車で5分程、大阪駅には30パンほどで着くことができるのも立地がよく住みやすいです。

こちらのマンションに住んで感じた点をレビューします。こちらは30代の時に一人暮らしで4年ほど生活しました。
まず、静かな生活環境を重視する方にはおすすめです。防音性が高く、室内では外の音が気になりません。ただし、マンション自体は大通りに面しているため、窓を開けると車の音などが聞こえてくるので、静かな環境を維持するには窓を閉めておくことが必要です。専用のゴミ置き場があるので、ゴミ出しも手軽で便利です。また、駐輪場も完備されており、自転車を使う方にはありがたい設備です。
マンションの古さは少し感じますが、設備はしっかりと整備されており、安心して生活できます。さらに、オートロックが完備されているため、防犯面でも安心感があります。
立地もとても便利です。町中に位置しているため人通りも多く、治安が良いと感じます。周囲には多くの店舗があり、日用品や食品の買い物もとても便利です。飲食店も豊富なので、外食を楽しみたい方にも適した場所です。お祭りのときなどパッと出てパッと楽しんで混雑を避け、祭りを覗きながら楽しめるのが良い点です。ただ、エレベーターが少し狭い点は気になりますが、全体として住み心地の良いマンションだと思います。

＜マンション＞
10階建で48邸。1階は3邸（庭付き）、2～10階は各5邸と部屋数が多くないので騒音で困ることもなく、エレベーターの混雑もほぼない。
ゴミ回収は業者が来られるため、24時間いつでも出せる。
周辺の町内会には属していないので、地域行事などに参加する必要はない。

＜交通機関＞
JR嵯峨野線の丹波口駅まで徒歩7分、梅小路京都西駅まで徒歩12分と好立地であり、京都駅まで5分以内で到着するので利便性が良い。
五条通と七条通の両方から市バスを利用できる。

＜周辺環境＞
京都リサーチパークがあり、平日はサラリーマンやOLの方が多いが、土日は閑散としているため静かで車通りも少ない。
スーパー（マツモト、ライフ、イオン）、コンビニ（ミニストップ、セブンイレブン2件）も多くあり、普段の買い物は大変便利である。
その他、飲食店（居酒屋やファストフード店など）も充実しているため外食するにも困らない。
光徳公園や梅小路公園など比較的大きな公園がある。特に梅小路公園周辺は京都鉄道博物館や京都水族館などがあり、家族やカップルで1日過ごせる施設がある。
小学校、中学校も決して遠くはなく、子育てする環境としても良い。

このマンションには、ペットを飼うことができる点が魅力です。ペットを飼っている方やこれから飼いたいと思っている方には大きなメリットとなるでしょう。さらに、オートロックが設置されているので、防犯面でも安心感があります。大家さんも建物内の下に住んでいるため、なにかトラブルが発生した際にはすぐに相談できるのが心強いです。

また、立地も非常に良く、周囲には飲食店やスーパーが多く揃っており、コンビニも近いため、日常生活に必要なものをすぐに調達することができます。治安も良いため、安心して暮らせる環境です。街中にあることで賑やかな雰囲気が楽しめ、利便性と生活の楽しさを兼ね備えた場所と言えます。また、広さの割に家賃が安めなのも魅力の一つで、コストパフォーマンスが高い物件です。
一方で、いくつか気を付けるべき点もあります。まず、壁が薄いため、隣の部屋の生活音が聞こえやすいことが挙げられます。特に音に敏感な方や静かに暮らしたい方には気になるかもしれません。さらに、このマンションにはエレベーターが設置されていないため、重たい荷物を運ぶ際や高層階に住む場合は不便さを感じることもあるでしょう。
また、大きな通りから少し離れた静かな場所に位置しているため、騒音が少なく、落ち着いた環境で暮らせるのも魅力です。ただし、物件内には駐輪場があるので自転車利用には便利な一方、車を使う場合は周辺の駐車場を利用する必要があるかもしれません。

まずは立地が良いです。
最寄り駅が五条駅で徒歩7分ですが、主要駅であるJR京都駅や阪急烏丸駅、阪急河原町駅までも元気であれば徒歩で行くことが出来ます。通勤で京都市営バスの定期券を持っていたのでJR京都駅までは、徒歩1分のバス停（堀川五条）からバスを利用することもありました。
さらに、各所へのバス停が徒歩10分内に沢山あるので、京都内の交通アクセスは非常に満足しています。

宅配ボックスも充実しており、エレベーターも移動が速いので共用設備に関しては不満は無かったです。

ただ、ゴミ捨て場などが用意されていないので、朝の決められた時間にエントランスに置くようにするのですが、よくカラスにあさられてゴミが散乱してしまってました。住んでいる途中からネットを置くようになったのですが、それでもネットから溢れたゴミ袋を狙い荒らしてきます。

それ以外に特に大きな不満はありませんでした。

JR嵯峨野線の丹波口駅から徒歩30秒の位置にある超駅近の賃貸マンション。
１１階建てでオートロックも完備。２４時間ゴミ出し可能。
住んでいた当時の家賃は100,000円前後だったと記憶しています。
京都駅までは2駅5分で行けるため、大阪や滋賀県方面への通勤にも便利。
また下り方面の二条駅には1駅2分で行くことができ、そこから地下鉄東西線への乗り換えも出来る。またこのマンションが五条通に面しており、市バスのバス停にも近い。

周辺にはスーパー（マツモト、ライフ）やドラッグストア（ダックス）、コンビニ（セブンイレブンが2件、うち1件はマンションの目の前）、飲食店（スシロー、魁力屋、ゴーゴーカレー、モスバーガー）、ユニクロなどが徒歩圏内に多くあり、普段の生活には非常に便利です。
また近くに京都リサーチパークがあり、そこにもスターバックスやケンタッキー、ＴＳＵＴＡＹＡなどが入っている。
徒歩10分ぐらいの所に京都市立病院があり、その他内科や歯科などの個人経営の病院も多くある。

徒歩圏内に光徳公園や梅小路公園など家族で過ごせる比較的大きな公園もある。
特に梅小路公園には京都水族館や京都鉄道博物館があり、子供連れの家族で過ごすには最適の場所である。