新京成電鉄(習志野駅) の賃貸物件一覧

　ごく一般的な1K。
　入居時の室内は十分に綺麗。特に臭いも感じない。水回りも錆やひび割れなく整備されていた。
　主部屋とトイレの壁は一面のみブルーグレーの壁紙。他の白の壁紙から浮き過ぎず、アクセントとして丁度よく感じられる。
　主部屋の窓側のスミには12.5cm×30cmほどの柱状の張り出しがあり、家具を密着させることはできないが、近くにコンセントが設置されているため、配線空間を考えればどのみち密着させることはできないので、結果的には気にならない。
　ベランダは普通の広さ。物干し竿受けは1mほどの高さにある。隣とは火災時等に破って避難できるタイプの仕切りで区切られている。南からやや東側に正対しているので、東西両端の部屋でなければ朝日は差し込みやすく西日は差しこまず、日当たりは良好。
　鉄骨造とのことだが、隣室からの音は特に気にならない。聞こえないというわけではないが、聴診器でも使わない限り内容が分かるということもないだろう。深夜の非常に静かな状態で、空調などを一切使わないという条件でもなければ話していることさえ気づかない。男性の低い声は比較的伝わりやすいが、どうということはない。
　築20年と少々ということで、洗面台や照明スイッチなどの樹脂部品の黄化、キッチンの食器棚の垂れなどはややあるが、実用上問題は全くない。エアコンは2017年製の新しいものが導入されている。効きもよい。
　インターホンは映像付き、不在時は写真で記録を残す型である。
　ネット設備はJCOMケーブルテレビ提供の下り120Mbps、上り10Mbpsが無料で利用できる。また別途契約すれば上り下りともに100Mbpsの電話線分配光回線が利用できる。一般用途であれば大きな不満はないだろう。YouTubeやAmazonの4K配信も(十分な端末の性能があり、かつ(めったにないが)帯域が混雑しない限り)スムーズに鑑賞できる。
　テレビはJCOMケーブルテレビ提供である。地上デジタルとBS、CS(6チャンネルセットをジャンル別三種類から選択)までは無料(NHK受信料金は別途支払い)。CSのチャンネル数を増やす場合は追加の料金プランがある。JCOM担当員が機器の設置に訪問してくる際に契約することになる。
　地上デジタルはテレビ側で受信できるが、基本的にはJCOM提供のチューナーからHDMIでテレビに接続して鑑賞することになる(言ってしまえばテレビでなくモニターさえあればよい)。録画機能はJCOM側の機器に搭載されているので、レコーダーを購入する必要はない。

　各種学校が密集している土地柄、面している道路が通学路となっている。また車通りもやや多い。だが昼間聞こえてくるのは昼間相応の音に収まっている。コロナ禍の中であることも影響しているだろうが、夜間に騒がしいことはまずない。歩行者の人通りは多いので、プライバシーを気にするのであれば２・３階を推奨する。もっとも、歩道と１階ベランダは駐車場の分だけ間が空いているのでそこまで気になることはないだろう。

　50mにヨークマート習志野台店と船橋市立東図書館、150mにセブンイレブンとファミリーマートと利便性は高い。少々歩けば市役所出張所や郵便局、西友などもある。日常生活で困ることはほぼないだろう。
　習志野駅(新京成線)と北習志野駅(新京成線・東葉高速鉄道)にはどちらも徒歩10~15分程度だが、東西方向と南北方向で使い分けができるため二駅とも利用している。習志野駅からは京成津田沼経由でららぽーとやIKEA、新津田沼-JR津田沼(徒歩5~7分程度)経由ではイオンモール幕張新都心や幕張メッセ、総武線直通での秋葉原以下東京各所、北習志野駅からは東京メトロ直通で舞浜以下東京各所にアクセスでき、ショッピングや映画鑑賞、レジャーにも便利だ。

　自然という点で見ると、徒歩数分の北習志野近隣公園で見事な桜が見られるほか、電車で二駅の京成バラ園も行動圏内にある。
　しかし、建物北側にある未舗装の領域(二輪車置き場が設置された後の余りのスペース)は虫の発生源ではないかとやや疑っている。春・夏には北側の通路に虫がそこそこの数発生している。Gや蚊はほぼ居ないように思われるが、クモとカメムシ類(おそらくキマダラカメムシとツヤアオカメムシ)はよく見かける。
　とは言っても、注意すれば屋内にはまず入って来ない。その辺りは妥協すべきところだろう。

　日本大学理工学部・船橋キャンパスまでは徒歩15~20分程度を見込めば十分である。日本大学習志野高、千葉日本大学第一中高までも同様。電車を使ってのお茶の水へのアクセスも良好。学生も不便なく暮らせる立地であるように思う。

　総括すれば、特に不満なく、何かと便利に暮らせるよい建物である。