ラ・フォーレ久宝園
5.4万円管理費等7,000円
敷金/礼金：0円 / 0円
【ラ・フォーレ久宝園の外観】
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【ラ・フォーレ久宝園の外観】
セールスポイント
敷地内駐車場あり、お車をお持ちの方に。定期的に管理人が見回りに来てくれます。新しい生活を気持ちよく送れる風通しの良い物件はいかがですか。防犯カメラをつけておくだけで、犯罪を抑制できます。自転車をお持ちでも安心の駐輪場付きの物件をご用意しています。数多くの物件をご用意しております。お客様のご希望の物件をお選び下さい。スタッフ一同、ご協力させて頂きます。
部屋の特徴
バス・トイレ別
独立洗面台
室内洗濯機
置き場２階以上
オートロック
エアコン付き
ペット相談可
駐車場あり
- 入居条件
- 学生向け
- キッチン
- ガスコンロ、コンロ2口以上、システムキッチン
- バス・トイレ
- バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面台、洗髪洗面化粧台、シャワー、独立洗面台
- セキュリティ
- オートロック、防犯カメラ
- 室内設備
- エアコン付き、ウォークインシューズクロゼット、室内洗濯機置き場、フローリング
- 通信
- CATV、光ファイバー
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、バルコニー、エレベーター、駐輪場あり、バイク置場あり、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、眺望良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- サンディ 八尾本町店(1,257m)
- スーパー
- スーパーはやし 八尾モール店(1,069m)
- デパート
- アリオ八尾(1,642m)
- コンビニ
- セブンイレブン 八尾本町7丁目店(1,179m)
- コンビニ
- ファミリーマート 八尾山城町店(980m)
- 弁当
- ほっかほっか亭 ペントモール八尾店(1,379m)
- 寿司
- はま寿司 八尾東久宝寺店(743m)
- そば・うどん
- 丸亀製麺 八尾店(4,828m)
- 中華料理
- 大阪王将 近鉄八尾駅前店(1,729m)
- イタリア料理
- ジョリーパスタ 八尾店(661m)
- ファミリーレストラン
- びっくりドンキー 八尾山城店(924m)
- ファーストフード
- マクドナルド 八尾宮町店(713m)
- その他
- ザめしや 八尾久宝寺口店(152m)
- 薬局
- ウエルシア 八尾東久宝寺店(743m)
- 銀行
- 三菱東京UFJ銀行 八尾支店(1,489m)
- 郵便局
- 八尾本町郵便局(1,497m)
- スポーツ施設
- コスパ 八尾店(1,670m)
- ディスカウントショップ
- ザ・ダイソー ホームセンターコーナン八尾楠根店(959m)
- 生活雑貨
- ユニクロ 八尾青山店(2,182m)
- レンタルビデオ
- ゲオ 八尾店(2,117m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- サンディ 八尾本町店
詳細情報
- 賃料
- 5.4万円
- 管理費・共益費
- 7,000円
- 敷金(保証金)
- 0円
- 礼金(敷引・償却金)
- 0円
- 間取り/専有面積
- 1K / 26.03㎡
- 種別/構造
- マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築8年 / 2016年11月
- 駐車場
- 空有 / 16,500円
- 階建て
- 2階 / 9階建
- 向き
- 南東
- 住所
- 大阪府八尾市久宝園１丁目地図
- 現況/入居可能日
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 契約期間
- -
- 物件管理番号
- 68820018
- 保証会社
- 利用必須 その他保証会社
初回：総賃料50％ 更新：10,000-円/1年毎
- 保険
- 要
- 情報更新日
- 2025年2月2日
- 次回更新予定日
- 2025年2月16日
- 備考
- 今年の秋はよく雨が降りました。10月の晴れた日は数えるほど。ずっと雨が降っていて、台風も2回きました。台風は2回とも土日にかけて訪れたので、行楽の予定を立てていた方は残念だったと思います。3週間近く絶え間なく続いた雨、そして暴風を伴う台風の影響で、いろいろな物件で雨漏れの被害が見られました。築年数が経ってしまっている物件や、防水がきれかけている物件に雨漏りが見られました。中でも最もひどかったのは、外壁のコンクリートから室内に水がまわり、壁紙は剥がれ落ち、天井も水を含んだ重さで落ちかけてしまっているという症状でした。空室だったのでお客様の家財への被害はなかったものの、修繕にもお金がかかるのでオーナーにとっては損害です。
そのマンションは3年ほど前に外壁工事をおこない、防水処理も施してもらったようなのですが、業者の仕事の質が悪かったようで、3年目にして室内にまで染みるということになってしまいました(*_*; 大規模修繕の業者選びって難しいと思います。素人が見ても今どういう過程の施工をしているのか、その施工方法が合っているのかどうか、って分からないですから。私がまだ子供の頃、手抜き工事が社会的に大々的に問題になって時期がありました。会社の規模にかかわらず、不正が横行していたようです。最近は財閥系の会社が建てたマンションの基礎工事に不正があったと問題になっていましたよね。不動産業というのは免許の必要な仕事で、業法も細かく定められている仕事です。つまりそれだけ責任の大きい仕事ということです。その責任を忘れて、利潤のみを追い求めてしまっては本末転倒です。住む方や所有者であるオーナー様が快適に住める/持てる物件であることが大切ですよね(^^♪
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ラ・フォーレ久宝園
5.4万円管理費等7,000円
近鉄大阪線「久宝寺口駅」 徒歩5分
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