エクセル中央 405
9.8万円管理費等8,000円
敷金/礼金：0円 / 20万円
【エクセル中央 405の外観】 ■美観向上♪外装大規模修繕工事【２０１９／５施工】
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【エクセル中央 405の外観】 ■美観向上♪外装大規模修繕工事【２０１９／５施工】
セールスポイント
当社管理物件 ★ペット室内飼育可能 ※別途条件あり （礼金５万～１０万増額／自社ＨＰ備考欄・参照） ★ベイコムルームバリュー光ＮＥＴ Ｗｉ－Ｆｉ無料 ※最大1Ｇ ★この度、間取り改造実施【２０２５．２施工】 １）３ＤＫ⇒２ＬＤＫ ２）和室⇒洋室 ★エレベーター付 ※短期解約の場合違約金特約有り ※写真は間取り改造後の同型タイプ ３０５号室（２０２２．１０)撮影分代用・準備中
部屋の特徴
バス・トイレ別
独立洗面台
室内洗濯機
置き場２階以上
オートロック
エアコン付き
ペット相談可
駐車場あり
- 入居条件
- ペット飼育可、事務所可、ルームシェア可、カップル向け、ファミリー向け
- キッチン
- ガスコンロ設置可、ガスコンロ
- バス・トイレ
- バス・トイレ別、洗面台、洗髪洗面化粧台、シャワー、独立洗面台
- セキュリティ
- ディンプルキー
- 室内設備
- 収納豊富、室内洗濯機置き場
- 通信
- BS、CATV、光ファイバー
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、ベランダ、バルコニー、エレベーター、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、眺望良好、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- コンビニ
- セブンイレブン 伊丹3丁目店(468m)
- コンビニ
- ファミリーマートJR伊丹駅前通店(579m)
- コンビニ
- ローソン 伊丹南本町二丁目店(381m)
- スーパー
- 関西スーパー 中央店(244m)
- デパート
- イオンモール 伊丹テラス(981m)
- デパート
- つかしん(1,916m)
- 中学校
- 北中学校(1,195m)
- 幼稚園
- 伊丹市立ありおか幼稚園(629m)
- 小学校
- 伊丹小学校(777m)
- 保育園
- 夢の園保育園(1,897m)
- 郵便局
- 伊丹郵便局(351m)
- 銀行
- 尼崎信用金庫 伊丹支店(472m)
- 銀行
- 徳島大正銀行 稲野出張所(1,368m)
- 銀行
- セブン銀行 関西スーパー 中央店 共同出張所(147m)
- 銀行
- JA兵庫六甲伊丹支店(395m)
- 銀行
- 三井住友銀行伊丹支店(380m)
- 警察
- 伊丹警察署 阪急駅前交番(716m)
- 公園
- 佐璞丘公園(1,452m)
- 温泉
- つかしん天然温泉 湯の華廊(1,752m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- セブンイレブン 伊丹3丁目店
詳細情報
- 賃料
- 9.8万円
- 管理費・共益費
- 8,000円
- 敷金(保証金)
- 0円
- 礼金(敷引・償却金)
- 20万円
- 間取り/専有面積
- 2LDK / 59.29㎡
- 種別/構造
- マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築31年 / 1993年7月
- 駐車場
- 空無 / -
- 階建て
- 4階 / 8階建
- 向き
- 東
- 住所
- 兵庫県伊丹市中央５丁目４－９地図
- 現況/入居可能日
- 空家 / 2025年2月下旬
- 取引態様
- 専任媒介
- 契約期間
- -
- 物件管理番号
- 540882469
- 保証会社
- 利用必須 日本セーフティー
初年度賃料総額５０％ 次年度以降10,000円／１年
※パートナー（保証人なし）プラン、法人契約、事業用はお問合せ下さい
- 保険
- 当社指定の火災保険
20,000円/2年
- 情報更新日
- 2025年1月31日
- 次回更新予定日
- 2025年2月14日
- 備考
- 当社管理物件！！
エクセル中央 ４０５号
★お部屋のグレードUP♪
この度、1）和室（東）をDKと接続しLDK14.2帖に
2）和室（真中）を洋室に改造 【2025.2施工】
依って新間取は『洋室5.3帖（西）・洋室6帖（真中）・ＬＤＫ14.2帖』
になります
★ペット室内小型（犬、猫合計２匹迄）飼育可能・条件付
１）２匹の内、１匹以上猫を飼育⇒【礼金１０万円】又は【家賃４千円】増額
２）２匹の内、犬のみ飼育⇒【礼金５万円】又は【家賃２千円】増額
※ペット特約遵守の事
■インターネット環境
２０２３年９月１日より開始！！
ベイコムルームバリュー光ＮＥＴ（Ｗｉ－Ｆｉ）無料
下り最大１Ｇｂｐｓのインターネットを無料でご利用いただけます！
【ご利用方法】
お部屋のモデムに記載されている
IDとパスワードをご入力頂くだけで即日使用可能です。
（別途申込等は不要です。）
※ベイコム（電話／デジタル多チャンネル）を併せてご利用をご希望される場合は、
通常料金でお申込み頂けます。
※他社をご希望の場合は、通常料金となります。
１）ＮＴＴフレッツ光 ネクストＶＤＳＬ（最大１００Ｍｂｐｓ）
２）ＫＤＤＩ・ａｕ光
■１９９３年築（平成５年）・ＲＣ造・８階建・総戸数４２戸
■２ＷＡＹ
１）阪急伊丹駅（徒歩）７分
２）ＪＲ伊丹駅（徒歩）８分
■商店街・スーパーも近く（徒歩１分）買い物便利です♪
■外観タイル張り・分譲風マンション・エレベーター付き
■美観向上♪外装大規模修繕工事完了【２０１９／５施工】
・（外壁・屋根・タイル部分・廊下床・ゴミステーション・バルコニー床）補修
・（外壁・ＥＶ扉・駐車場ライン）塗装
■洋室・ＬＤＫはフローリング調のＣＦ
■玄関ドアシリンダーは耐ピッキング性の高いニカバ錠を設置
■４０５号室・詳細
・東向きバルコニー
・２面採光（東・西）
・カップルやファミリーにおすすめ２ＬＤＫ♪
・約１４．２帖のＬＤＫ♪
・全室洋室♪
・収納豊富・約３間♪
・便利な振分タイプ
・浴室、トイレ独立タイプ
【充実設備♪】
・カラーＴＶインターホン
・シャンプードレッサー
・浴室（高温差し湯）
※【今回、全て新品交換済み】
・玄関郵便受け
・キッチンまわり
（水栓・流し元灯・シンク・吊り戸棚・キッチンパネル・防熱板）
・洗面トイレ親子換気扇
・浴室内換気扇
・浴室水栓
※【建物竣工後、一度新品交換済み】
詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います
・玄関ダイノックシート
・カラーＴＶインターホン
・レンジフード
・シャンプードレッサー
・洗濯機水栓
※内観写真は間取り改造後の同型タイプ
３０５号室（２０２２．１０．２９)撮影分代用・準備中
☆保証会社加入要（当初賃料総額の５０％、更新時１０，０００円／１年）
※パートナー（保証人なし）プラン、法人契約、事業用はお問合せ下さい
☆火災保険加入要（２０，０００円／２年）
※事業用はお問合せ下さい
☆鍵交換代要（２８，６００円税込）
☆家賃集金方法：口座振替 手数料要（４４０円税込／月）
☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆短期解約の場合違約金特約有り
『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』
☆駐車場・敷地内
満車・空きなし
【校区】 伊丹小学校 706ｍ（徒歩）11分
伊丹北中学校 1181ｍ（徒歩）15分
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エクセル中央 405
9.8万円管理費等8,000円
阪急伊丹線「伊丹駅」 徒歩7分
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