埼玉高速鉄道の始発駅である浦和美園駅から徒歩10分程の物件となります。部屋の広さは20㎡強で他のレオパレスの物件と大きな差はないと思います。ただ、2017年にできた物件で築年数も10年以内であり、バストイレ別というのは他との差になると考えます。また、物件には洗濯機、冷蔵庫、電子レンジなど家電が備え付けられており、家電を用意ないで生活を始めることができ、退去時も備え付けの家電に関して悩むことはないと思います。
自宅周辺について、買い物は近くにイオンモールがあり、そこで何でもそろってしまうというのは大きいのではないでしょうか。イオンモール以外にも、イオンスタイル、ヤオコーといったスーパーマーケット、各種コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)は揃っており、大型の家電量販店であるヤマダ電機もすぐ近くにあり、少し離れたところにカインズがあり、埼玉スタジアムも近く、色々と周辺環境は充実していると思います。日常生活を送るうえでは大きな問題はないですが、難点としては、夏の異常な暑さ、都心へのアクセスにかかる時間はデメリットとなり得るのではないかと考えます。
まず、暑さについては、周辺には真夏の日光を遮るようなものはなく、灼熱の暑さが家の中まで届くような感じがして、夏場は常時エアコンの稼働が必須というような状態です。また、都心へのアクセスについても、いくら埼玉高速鉄道の始発駅で座れるとはいえ、都心に出る際は電車に1時間程は乗る必要があります。