京王井の頭線の高井戸駅は京王線明大前駅から3駅目、東は新宿・渋谷へのアクセスが非常に良く（共に電車で30分以内）、また西は吉祥寺へのアクセスが良い（電車で20分以内）
そんな東西の大きな街へと足を伸ばしやすい、拠点としては最適の駅から徒歩5分程の範囲にある当物件はとにかく立地として最高である。
築年数的にはもう50年程になるのだと思うが、定期的な手入れはちゃんと入っており、外観・内装ともに古びた感じはなく、設備もしっかりとリフォームされている。また、共有通路が完全屋内であるため雨の日も濡れずに家への出入りができる。
前述した通り、立地面が最高に良いので家賃は単身で入居すると考えればそれなりにかかるが、例えばルームシェアや婚前のカップルによる同居であれば、むしろ23区内でこの間取りにしてはコスト面でも優秀な部類に入るはず。
近隣には中型スーパーもコンビニもすぐのところにあり、さらに徒歩圏内である隣駅（西永福や浜田山）も含めれば3店舗以上のスーパーが圏内となる。
飲食店も多く、生活する上では全く不便なく暮らせる物件なのは間違いない。
基本的におすすめできない点はなく、コスト面で相性が合うか？ということくらいだと思います。