国分駅からすぐ近くなので、田舎の駅ですがある程度利便性はあると思います。歩いて１分のところにコンビニ（ローソン）もあるので、何か少しだけでも買いたいときなどあればすぐに買いに行けるのもメリットです。
また、歩いて２，３分で着くところに市役所と警察署もあるので、そういうところに行く用事があったときはすぐに行けるのがいいところです。
立地はとてもいいと思います。
この辺は、高層マンションはほとんどないので、高層階に住んでいる人は、周りを一望できてとてもいいと思います。建物も新しく、内装も外装もとてもきれいなのでいい意味で目立ちます。
欠点としては、田舎なので、正直マンション買うよりも一軒家を建てたほうが、費用的にも部屋の広さ的にもお買い得だと思いますが、立地を優先したい方や、高層階に住んで常に見晴らしの良いへやで生活したい方にとってはとてもいい物件だと思います。周辺の治安もそこまで悪くないので、夜何かあったときにコンビニに買い出しに行くぐらいだったら全然大丈夫だと思います。
自分は一人で３LDKに住んでいますが、部屋も広いので家族で住みたい方などにも向いていると思います。壁などがちゃんと分厚いので、隣の人のしゃべり声が聞こえたりなどは今のところありません。