高野川近くのデザイナーズマンションです。近くには有名なラーメン屋をはじめ飲食店が多く、深夜まで人で賑わっています。曼殊院道の方に進めばおしゃれなカフェや本屋もあり、休日に近場で出かける先に困りませんでした。マンション自体は東大路通から1本入ったところにあるため静かで、人が多い割に夜間に騒音に悩んだことはありませんでした。立地の満足度がとても高いです。
部屋はワンフロアにつき1部屋。エレベーターがなく階段での昇り降りになります。室内は窓が大きいため明るく、北側の部屋にもマンションの外観的にアクセントとなるような窓が設けられていたりして、採光が計算されているように感じました。1LDKでしたがどちらの部屋も居心地が良く、実際に他の入居者さんも長く更新を続けている方が多そうな感じでした。トイレや浴室、キッチンなどの水周り設備にも不満を感じたことはなく、収納も2人暮らしに十分な量が上手く設けられており、暮らす楽しさを満喫できる家でした。