高戸 義和

質問のカテゴリー:一戸建て

2013/01/31頭金をいくら貯めれば無理のないローンになるのでしょうか？
はじめまして。カモミと申します。
夫25 私23 共働きで年収450万です。
子どもはいません。

社宅に住んでいますが、これからの将来を見据えて
マイホーム資金を貯めています。
まだ100万ちょっとですが...

大きな買い物なので、頭金をいくら貯めれば無理のないローンになるのか？
私達の収入ではいくらの物件価格まで買えるのか？
この2点のご教授お願いします。

職場の先輩は3年でマイホーム頭金1100万貯めたらしく
やり方を教えてほしいと頼みこんで教えてもらいました。
http://20dai-myhome.com/

この人達のように共働き夫婦は片方の給料は全額貯金して
貯金していく方法が理想ですが、給料前はいつもピンチで
もやしうどんばかりたべてます（苦笑）

2013/02/02はじめまして。
カモミ様は、今現在、社宅暮らしなのですね。
お子様もまだいらっしゃらないということで、お金は一般に賃貸で借りている方よりも貯まりやすいのかな？と想像したうえで、ご回答していきますと、
まず、借り入れられる上限額ですが、銀行によりますが、お二人合わせて450万円であれば2,700万円から3,200万円が上限額ではと思います。
ただし、あくまでも借入上限額ですので、目一杯　借り入れを起こすのはお勧めしません。
お給料日前に　もやしうどん　を食べているという所から推測しますと、貯蓄もしながら、趣味や外食も楽しまれているのかな？と思いますが、貯蓄のためにきりつめて、まだお若い健全な時を、爪に火をともすような生活でしていくのも良し、謳歌するのも良し　ですが、毎年50～100万円貯められ、ご無理が無い生活であれば今のご時世　不安は少ないのでは？と思います。
余談ですが、私の奥様はきつねうどんばかり食べています（キツネか！とよく突っ込みます…）。

お子様ができると、奥様は育児期間ができますので、その期間の貯蓄はあるほうが良いです。
また、お若いので、ご実家にお子様の世話を頼める環境が理想ですね♪
※ご主人には悪いですが、母方のご家族と近いほうが色々うまくいきやすいですよ（不動産売買10年の私の経験上）

ちなみに、大体ですが、100万円のお借入で毎月3,000円程度とお考えいただいて（2,500万円であれば毎月7,500円を35年払い）、上記のような生計が立てられれば、お若いですがご購入もありです（年金の支給が遅れる今、住宅ローンを早期完済！なプランです）。
また、お若いので、ご両親などにお話しして、反対が無いか聞くことからお勧めします（うまくいくと資金援助が受けられる場合もあります）。ここが最初の関門です。

頭金は多ければ多いほど良いですが、ローン審査に問題が無ければ弊社の商品であればご購入はできます。
後はご無理がない、資金計画が成り立つかどうかですね。
自己資金100万円については、弊社では仲介手数料最大無料でご紹介しておりますので、そのような物件をご購入いただければ、50～60万円で諸費用を抑えるプランもあります。
※戸建であれば流通している8～9割は手数料無料です♫

注意点は、住宅ローンを組む際、お二人の収入を併せて450万円の場合、それぞれの割合によっては審査が難航する場合があります（収入合算というローンの組み方です）。後、金利のサービスを大きく受けるためのポイントがあったりしますが、長くなってしまいましたので、ここでは割愛しますね。

お住まいがどこかはわかりかねますが、一都三県であれば是非、詳しくご相談ください。
遠方地でもご相談には親身にアドバイスできればと思っております。

マイホーム購入、応援します！頑張ってください♫