大家さん相談所トップ > 不動産投資 > 新築を購入して1年目です。
土地は減価償却出来ないのは何かで知ったのですが建物の減価償却は出来るのでしょうか。どうすれば良いのか教えていただけないでしょうか。確定申告でやるものでしょうか。
グッドアンサーとは
建物や附属設備等については確定申告時に減価償却することができます。
仰るように確定申告にて減価償却費を計上いたします。
まずは取得時に取得価額を資産として計上します。その際に物件の構造・材質ごとに所得税法に定められている償却方法・償却期間を参照し毎年の減価償却費を決めます。
そして確定申告において選択した方法により減価償却費を計算し計上します。
節税を優先するのか、銀行向けの財務諸表作成を優先するのかにより償却方法は変わってきますので色々と検討の上ご判断いただくほうが良いかと思います。
詳しくは税理士の相談いただくのがベストかと思いますので、お知り合いの税理士か不動産業者より税理士の紹介を受けるのが良いかと思います。