まず、不動産の売却についてかかる費用を上げさせていただきます。

①仲介手数料
売買価格によって不動産会社が受け取る報酬額の上限が決められています。

不動産の売却金額が200万円以下の場合は　5％
200万円超 400万円以下の場合は 4％＋2万円
400万円超の場合は　3％＋6万円
上記金額に消費税を加えた金額が仲介手数料となります。
なお、不動産会社が直接不動産を購入する場合は、手数料は発生しません。

②司法書士報酬
金銭授受の際に不動産の登記名義も変更します。
売主は売渡証書作成費用、抵当権等の設定があればその抹消費用が必要となります。

③印紙代
売買契約書に貼付するための印紙代が必要です。
こちらは、売買価格によって貼付する印紙代が異なりますので、契約時にご確認下さい。

④その他
不動産売却によって利益が生じる場合、譲渡所得税や住民税が必要になります。
尚、譲渡所得税は自己居住の有無や保有期間により控除や税率が異なります。

売却時にはこの他にも費用がかかる場合がありますので、事前にご相談先の不動産会社にどれくらいの費用がかかるのか？譲渡所得税などがかかるのか？等を相談下さい。

回答日：

2015/07/16