こんにちは。

競売物件を落札した場合、前所有者とお話しする機会があるかもしれません（無い場合もあります）。その際に良好な関係が築ければ建築図面や説明書をいただく事も可能です。任意売却がこれだけ流行っている時代ですので、紛失されているかもしれませんが…。

また、賃貸契約の手続きや引継ぎ、管理業務などに関しては、入札前から複数の不動産会社と話し合っておいた方が良いかと思います。早過ぎると仰られる方もおられるとは思いますが、特に管理業務はオーナー様が納得された会社とお付き合いされなければ、後々問題が生じるかと思います。

蛇足ですが、賃貸管理は複数の不動産会社を回り、信頼できる不動産会社にお任せすることが最も大切かと思います。今の時代、大手も中小もできることに差はありません（賃貸管理に詳しくない会社は除きます）。特に大切なのは担当者との関係性ですので、担当者が変わる事のない会社をご選択されることも良いかと思います。オーナー様との親密な関係を嫌う管理会社も多いので…。

拙い回答かもしれませんが、ご参考になれば幸いです。

回答日：

2015/07/25