上質リノベ ロイヤルシャトー井口
2,990万円管理費等6,050円
- 交通
- 広島電鉄宮島線「修大協創中高前駅」 徒歩14分 / バス「井口車庫バス停」停歩5分
広島電鉄宮島線「井口駅」 徒歩16分
JR山陽本線「五日市駅」 徒歩17分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 67.17㎡
- 築年数
- 築29年
- 階建て
- 3階/8階建
らぶ
【 上質リノベ ロイヤルシャトー井口の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ ロイヤルシャトー井口の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
西区「ロイヤルシャトー井口」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年4月リノベ済 ☆頭金0円 月々約7.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎ワイドバルコニー ◎全室壁掛エアコン配管済 ◎2012年大規模修繕工事済
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、バリアフリー、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- スパーク鈴ケ峰店(850m)
- スーパー
- Spark(スパーク) 五日市駅前店(1,100m)
- コンビニ
- ローソン 広島井口五丁目店(400m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島商工センター西店(600m)
- 薬局
- ダイレックス 広島商工センター店(270m)
- 薬局
- くすりのレデイ 井口店(400m)
- 内科
- 篠原医院(1,000m)
- 小児科
- しのはら小児クリニック(1,100m)
- 皮膚科
- 北野皮ふ科(1,400m)
- 耳鼻科
- みやけ耳鼻咽喉科アレルギー科(1,300m)
- 歯科
- ほり歯科医院(650m)
- 保育園
- もみのき保育園井口園(180m)
- 幼稚園
- 聖モニカ幼稚園(1,300m)
- 小学校
- 広島市立井口小学校(1,200m)
- 中学校
- 広島市立井口中学校(1,300m)
- 銀行
- もみじ銀行井口出張所(900m)
- 銀行
- 広島銀行五日市駅前支店(1,300m)
- 銀行
- 広島信用金庫 五日市駅前出張所(1,500m)
- 郵便局
- 広島井口明神郵便局(800m)
- 市役所・区役所
- 広島市役所 西区役所 井口連絡所(1,400m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- スパーク鈴ケ峰店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,990万円
- 管理費・共益費
- 6,050円
- 修繕積立金
- 12,370円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 67.17㎡
- バルコニー面積
- 11.19㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築29年 / 1995年9月
- 駐車場
- 空有 / 10,000円
- 所在階
- 3階 / 8階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 61戸
- 住所
- 広島県広島市西区井口５丁目地図
- 交通
- 広島電鉄宮島線「修大協創中高前駅」 徒歩14分 / バス「井口車庫バス停」停歩5分
広島電鉄宮島線「井口駅」 徒歩16分
JR山陽本線「五日市駅」 徒歩17分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)藤木工務店
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年5月2日
- 次回更新予定日
- 2024年5月16日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2990万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2660万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.3万円
ボーナス時加算（年2回）約5.3万円
ボーナス月合計約10.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年4月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ワイドバルコニー
◎全室壁掛エアコン配管済
◎2012年大規模修繕工事済
◎周辺環境
・ダイレックス広島商工センター店徒歩4分（約280m）
・リトルニュートン井口認定こども園徒歩4分（約300m）
・くすりのレデイ井口店徒歩5分（約350m）
・ローソン広島井口五丁目店徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン商工センター西店徒歩8分（約550m）
・修大協創中高前駅徒歩9分（約650m）
・スパーク鈴ヶ峰店徒歩12分（約850m）
・マックスバリュ藤垂園店徒歩12分（約850m）
・井口小学校徒歩18分（約1200m）
・聖モニカ幼稚園徒歩18分（約1300m）
・アルパーク車5分（約1.7km）
・JR新井口駅車5分（約1.7km）
・LECT車7分（約2.9km）
・ジアウトレット広島車12分（約6.4km）
今回のリノベーションスタイルは...
「ナチュラルテイスト」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。
窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
アースカラーもよく似合うスタイルで、木や土、空、水など自然にある色味を
部屋全体のカラーリングに取り入れても良いかも。
自然な素材の持つ質感を楽しむのがポイント
物件の管理会社は大和ライフネクスト(株)
2012年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
前回の大規模修繕から12年経過していますので、
次の大規模修繕工事も視野に入ってくる頃なので、
管理組合等の議事録や、長期修繕計画等の動向に注視していきたいところです。
修繕積立金は、しっかり次回の大規模修繕等を見据えて積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,050円
修繕積立金：12,370円
R6年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約68.5cm）
・給水栓までの高さ約125cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
内装リフォーム：2024年4月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
外装リフォーム：2012年6月(大規模修理・受水槽等)
リノベーション：2024年4月(＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
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上質リノベ ロイヤルシャトー井口
2,990万円管理費等6,050円
広島電鉄宮島線「修大協創中高前駅」 徒歩14分 / バス「井口車庫バス停」停歩5分
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