上質リノベ ダイアパレス海田
2,590万円管理費等8,940円
- 交通
- JR山陽本線「海田市駅」 徒歩8分 / バス「海田市駅入口バス停」停歩2分
JR呉線「矢野駅」 徒歩32分
JR山陽本線「向洋駅」 徒歩33分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 74.52㎡
- 築年数
- 築36年
- 階建て
- 11階/15階建
らぶ
【 上質リノベ ダイアパレス海田の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ ダイアパレス海田の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
安芸郡海田町「ダイアパレス海田」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年3月フルリノベ済 ☆頭金0円 月々約6.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎ダブルエントランス ◎近隣駐車場確保
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- ウォークインクロゼット
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、駐輪場あり、宅配ボックス
- その他の特徴
- 日当たり良好
周辺環境
- スーパー
- 生協ひろしま コープ船越(550m)
- スーパー
- ハローズ 海田市駅前店(750m)
- コンビニ
- ローソン 海田市駅前店(550m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島海田つくも町店(850m)
- 薬局
- 海田市薬局(260m)
- 薬局
- エスマイル薬局平和店(450m)
- 内科
- 松石病院(400m)
- 小児科
- 畑川小児科(400m)
- 皮膚科
- かわもと皮ふ科(550m)
- 耳鼻科
- セラクリニック(450m)
- 歯科
- ひらの歯科クリニック(400m)
- 保育園
- 学校法人住田学園 みどりのなぁーさりぃ(500m)
- 幼稚園
- 海田幼稚園(1,400m)
- 小学校
- 海田町立海田小学校(1,100m)
- 中学校
- 海田町立海田西中学校(700m)
- 銀行
- 広島銀行海田支店(400m)
- 銀行
- もみじ銀行海田支店(400m)
- 銀行
- 広島信用金庫海田市店(550m)
- 郵便局
- 海田大正町郵便局(800m)
- 市役所・区役所
- 海田町役場(1,200m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 生協ひろしま コープ船越
動画
詳細情報
- 価格
- 2,590万円
- 管理費・共益費
- 8,940円
- 修繕積立金
- 6,850円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 74.52㎡
- バルコニー面積
- 10.60㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築36年 / 1989年1月
- 駐車場
- 近隣 / 8,000円
- 所在階
- 11階 / 15階建
- 向き
- 南
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 地勢
- -
- 総戸数
- 135戸
- 住所
- 広島県安芸郡海田町窪町地図
- 交通
- JR山陽本線「海田市駅」 徒歩8分 / バス「海田市駅入口バス停」停歩2分
JR呉線「矢野駅」 徒歩32分
JR山陽本線「向洋駅」 徒歩33分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 大末建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2590万円
◆頭金0万円
◆借入額2950万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎ダブルエントランス
◎近隣駐車場確保
◎周辺環境
・ハローズ海田市駅前店徒歩5分（約400m）
・みどりのなぁーさりぃ徒歩5分（約400m）
・ローソン海田市駅前店徒歩5分（約400m）
・安芸区役所徒歩5分（約400m）
・JR海田市駅徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン海田大正町店徒歩8分（約600m）
・マックスバリュ海田徒歩9分（約650m）
・リブホール船越店徒歩9分（約700m）
・エブリイ 船越店徒歩9分（約750m）
・海田小学校徒歩13分（約1000m）
・海田幼稚園車6分（約1.4km）
今回のリノベーションテイストは「ボタニカルライフ」
自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い
天然素材やグリーンを取り入れて、ナチュラルな雰囲気が作りやすい。
また、家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを変えられるように
和室6帖からリノベート！
隣の洋室6.5帖をリビングの一部としたり、個別のお部屋として利用もできます。
物件の管理会社は(株)第一ビルサービス
2018年2月にしっかり大規模修繕工事も完了しており、
建物の維持管理は概ね良さそうです。
修繕積立金の総額もしっかりと貯まっていますので、
次回の大規模修繕に向けても良好そうです。
管積金等の管理組合全体の滞納額も少なく、通常の督促にて回収できそうです。
【駐車場関係】
近隣に引継ぎ可能な平面駐車場が確保されているようです。
敷地内の駐車場は3年に1回総入れ替えの抽選がありますが、
次回はいつ抽選なのかは不明です。
敷地外月額駐車料金：8,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,940円
修繕積立金：6,850円
R5年度固都税相当額予想：80,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
210cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース56cm
・床面から換気扇下端まで165cm
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約80cm）
・給水栓までの高さ約125cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓
内装リフォーム：2024年3月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2024年3月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
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上質リノベ ダイアパレス海田
2,590万円管理費等8,940円
JR山陽本線「海田市駅」 徒歩8分 / バス「海田市駅入口バス停」停歩2分
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