上質リノベ ポレスター広島
2,890万円管理費等10,370円
- 交通
- 広島電鉄宇品線「袋町駅」 徒歩4分 / バス「袋町バス停」停歩4分
広島電鉄宇品線「中電前駅」 徒歩5分
広島電鉄宇品線「本通駅」 徒歩8分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 65.03㎡
- 築年数
- 築45年
- 階建て
- 7階/17階建(地下1階)
らぶ
【 上質リノベ ポレスター広島の外観】 【資料には掲載していない情報】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、 近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が 現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
- +30枚の写真
【 上質リノベ ポレスター広島の外観】 【資料には掲載していない情報】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、 近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が 現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
セールスポイント
広島市中区「ポレスター広島」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年10月リノベ済 ☆頭金0円 月々約7.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎ディスプレイ家具要相談
物件の特徴
上質リノベ ポレスター広島の口コミを見る- キッチン
- 食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、リノベーション、TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- ユアーズLIVI 広島本通店(300m)
- スーパー
- フレッシュマート マミー(600m)
- コンビニ
- ローソン クリスタルプラザ店(51m)
- コンビニ
- セブン-イレブン 広島中町西店(230m)
- 薬局
- ウォンツ 平和大通り店(1m)
- 薬局
- （株）広島調剤センター(220m)
- 内科
- 山崎医院外科胃腸科(353m)
- 小児科
- 住田小児科・内科・アレルギー科(996m)
- 皮膚科
- さち皮ふ科クリニック(974m)
- 耳鼻科
- 金林耳鼻科(695m)
- 歯科
- 平和通り歯科口腔外科(171m)
- 保育園
- 保育園ゆりかご(650m)
- 幼稚園
- 広島中央幼稚園(400m)
- 小学校
- 広島市立袋町小学校(350m)
- 中学校
- 広島市立国泰寺中学校(600m)
- 銀行
- 鳥取銀行広島支店(250m)
- 銀行
- 山口銀行 広島支店(300m)
- 郵便局
- 広島小町郵便局(160m)
- 市役所・区役所
- 広島市中区役所(600m)
- 動物病院
- 松本動物病院(1,300m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ユアーズLIVI 広島本通店
動画
詳細情報
- 価格
- 2,890万円
- 管理費・共益費
- 10,370円
- 修繕積立金
- 8,990円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 65.03㎡
- バルコニー面積
- 9.60㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築45年 / 1979年9月
- 駐車場
- 無
- 所在階
- 7階 / 17階建(地下1階)
- 向き
- 南西
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- -
- 総戸数
- 126戸
- 住所
- 広島県広島市中区中町地図
- 交通
- 広島電鉄宇品線「袋町駅」 徒歩4分 / バス「袋町バス停」停歩4分
広島電鉄宇品線「中電前駅」 徒歩5分
広島電鉄宇品線「本通駅」 徒歩8分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- (株)間組
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年5月22日
- 次回更新予定日
- 2024年6月5日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2890万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2560万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.1万円
ボーナス時加算（年2回）約5.1万円
ボーナス月合計約10.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎ディスプレイ家具要相談
◎周辺環境
・ウォンツ平和大通り店徒歩0分（同建物内）
・ローソン クリスタルプラザ店徒歩1分（約25m）
・袋町小学校徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン小町店徒歩3分（約230m）
・袋町電停徒歩4分（約250m）
・ユアーズLIVI広島本通店徒歩4分（約300m）
・中電前バス停徒歩5分（約350m）
・広島中央幼稚園徒歩5分（約400m）
・アストラムライン本通り駅徒歩6分（約450ｍ）
・中島保育園徒歩10分（約750m）
・広島パルコ徒歩10分（約750m）
今回のリノベテイストは「ボタニカルライフ」。
各建材が主張しすぎることなく生活に溶け込み、
安らぎと癒しを与えてくれる空間。
まるで、平和大通りの緑を迎え入れてくれているよう。
更にリノベの内容は凄い！！
今回の造りこみ全てに通じるのは「実際に生活してみてどうか？」
これをポイントとして、スケルトンリノベーションを施しました。
主だったリノベポイントは、
・キッチン向き、位置変更
・パウダールーム位置変更
・バスルーム位置変更
・レストルーム位置変更
・廊下及び、LDKに収納スペース設置
・洋室6帖→洋室5帖へサイズダウン
クローゼットスペースの創出。
・和室4.5帖及び、和室6帖は以下へリノベート
中側洋室5帖とクローゼットスペースの創出。
洋室5.7約帖とクローゼットスペースの創出。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：10,370円
修繕積立金：8,990円（積立額約18,000万円）
R5年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
対面式へ向きの変更。
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース82cm
・床面から換気扇下端まで170cm
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約70cm）
・給水栓までの高さ約123cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明でメイクがし易い！
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
内装リフォーム：2023年10月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年10月(システムキッチン交換・システムバス交換・
洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・
フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など)
いえらぶ物件検索では、質が高く価値のある物件情報をユーザーの皆様に届けられるよう努めています。掲載情報に誤りがある、成約済みの物件を掲載している、無断掲載をしている、などお気づきの点がございましたら「物件110番」よりご連絡ください。
上質リノベ ポレスター広島
2,890万円管理費等10,370円
広島電鉄宇品線「袋町駅」 徒歩4分 / バス「袋町バス停」停歩4分
読み込み中