名古屋市名東区山の手2丁目411新築戸建 ⭐仲介手数料無料⭐香流小学校・香流中学校
4,290万円
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」 徒歩33分
名古屋市営東山線「上社駅」 徒歩33分
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 築1年
- 建物面積(坪数)
- 97.07㎡(29.36坪)
- 土地面積(坪数)
- 102.47㎡(30.99坪)
らぶ
【 名古屋市名東区山の手2丁目411新築戸建 ⭐仲介手数料無料⭐香流小学校・香流中学校の間取り】
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【 名古屋市名東区山の手2丁目411新築戸建 ⭐仲介手数料無料⭐香流小学校・香流中学校の間取り】
セールスポイント
仲介手数料無料！一社駅バス14分！施工：㈱飯田産業 【メリット】 ・南道路の明るい新築戸建 ・並列で2台駐車可能です
物件の特徴
- キッチン
- システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 追い焚き風呂
- セキュリティ
- 複層ガラス
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
- その他の特徴
- TVモニタ付インターホン
周辺環境
- スーパー
- 問屋スーパーサント(412m)
- スーパー
- マックスバリュ香流店(651m)
- スーパー
- ヤマナカアスティ店(904m)
- 薬局
- ドラッグスギヤマ 香流店(318m)
- 薬局
- B&Dドラッグストア 猪高店(602m)
- 薬局
- スギドラッグ 香流店(524m)
- 内科
- かなれこどもクリニック(1,053m)
- 産婦人科
- 若葉台クリニック(813m)
- 幼稚園
- よもぎ幼稚園(926m)
- 保育園
- 名古屋市猪子石第一保育園(470m)
- 保育園
- リーゴ京命保育園(664m)
- 保育園
- ひだまりkids八前保育園(668m)
- 小学校
- 香流小学校(384m)
- 中学校
- 香流中学校(1,561m)
- 公園
- 山の手公園(398m)
- 公園
- 中島公園(506m)
- 公園
- 赤松公園(754m)
- スポーツ施設
- 廻間公園(1,124m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 問屋スーパーサント
動画
詳細情報
- 価格
- 4,290万円
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積/坪数
- 97.07㎡ / 29.36坪
- 土地面積/坪数
- 102.47㎡ / 30.99坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 築1年 / 2024年5月
- 階建て
- -
- 向き
- 南
- 接道状況
- 一方(南 公道 6.4m)
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- 南
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区山の手２丁目411地図
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」 徒歩33分
名古屋市営東山線「上社駅」 徒歩33分
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 相談
- 取引態様
- 仲介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年5月7日
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月7日
- 備考
- ★飯田産業の家★
――――――――――――――
飯田グループホールディングス
ブランド名：ハートフルタウン
――――――――――――――
▼飯田クループの４つの特徴
・シェアNo.1（年間約46,000戸提供）
・好立地（地域ネットワークで選ぶ土地）
・好価格（自社一貫体制で好価格を実現）
・高品質（住宅性能評価書付・耐震等級3取得）
▼飯田産業の特徴
＊I.D.S 工法という耐震性の高い工法です。外壁、１・２階床組、屋根を構造用合板で一体化させています。
独自の耐力壁パネルや２倍の強度をもつ独自の柱固定金物を採用しています。
＊ライフスタイルの変化に合わせて間取りが変更しやすい構造体となっています。
設備の入れ替えも容易にできます。(玄関、廊下、水回りは固定壁）
広いリビングも実現できる設計です。
＊住宅性能表示制度に対応し、
・耐震等級
・耐風等級
・耐火対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルディド対策等級
以上６項目で 等級を取得しています。
シンプルな新築戸建をカスタマイズして
好みのインテリアを楽しんでください☆”
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★物件の諸費用概算目安★
・登記費用：約40万円
・表題登記費用：約12万円
・契約書貼付印紙代：1万円
・固定資産税清算金：約12万（日割精算）
・火災保険：約25万円
・仲介手数料：0円
小計：約90万円
（フラット35利用の場合）
・適合証明書発行手数料：約8～12万円
・事務手数料：借入金額の約2.2％
・取次会社手数料：11万円
・印紙代：2万200円
小計：約119万円（借入額：物件価格）
（銀行費用の場合）
事務手数料：約2万2,000円～約5万5000円
印紙代：2万200円
保証料：借入金の約2.2％
※ネット銀行は保証料がなく事務手数料が借入金の1.1％～2.2％必要になります。
小計：約102万円（借入額：物件価格）
費用合計：約192万円～約209万円
総合計：4,290万円＋209万円＝約4,499万円（売出し時価格で算出）
＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
※概算なので、銀行や借入によって費用は異なります。
火災保険料も会社や選び方により幅があります。
目安にしてください。
あなたに一番あった借入方法を見つけて少しでもお得に購入できますように！
※購入後には下記の費用も必要です。
購入後の費用も資金計画に含めておいてくださいね。
・カーテンレール（カーテン）
・テレビアンテナ
・エアコン（壁穴工事費用なども必要）
・引越し費用
・照明 など
（物件価格の10％増しで予算をみておくと余裕があります）
※詳細はブログ『新築戸建購入後に必要な費用一覧』をご参考ください。
https://www.aplace.co.jp/blog/entry-160920/
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4,290万円
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