土地約56坪 50年保証 中野6丁目新築戸建2号棟
3,386万円
- 交通
- JR山陽本線「中野東駅」 徒歩9分
JR山陽本線「瀬野駅」 徒歩29分
JR山陽本線「安芸中野駅」 徒歩36分
- 間取り
- 4LDK+S(納戸)
- 築年数
- 築1年
- 建物面積(坪数)
- 119.65㎡(36.19坪)
- 土地面積(坪数)
- 187.68㎡(56.77坪)
らぶ
【 土地約56坪 50年保証 中野6丁目新築戸建2号棟の外観】 北から南西方面を見るとこんな感じの景色が広がります。 目の前には邪魔をするような建物も無いので、リビングから 中野の四季折々の景色が堪能することができます。 （R6年2月12日13：00頃撮影）
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【 土地約56坪 50年保証 中野6丁目新築戸建2号棟の外観】 北から南西方面を見るとこんな感じの景色が広がります。 目の前には邪魔をするような建物も無いので、リビングから 中野の四季折々の景色が堪能することができます。 （R6年2月12日13：00頃撮影）
セールスポイント
安芸区「中野6丁目新築戸建2号棟」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R6年4月完成予定 ☆頭金0円 月々約8.4万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎長期50年保証（設備機器10年） ◎不具合24時間365日対応 ＆50年無償定期点検 ◎家事ラク動線 ◎サンルーム＆ランドリールーム ◎ウォークイン＆シューズクローク ◎駐車3台可
物件の特徴
- キッチン
- IHコンロ、システムキッチン、対面式キッチン
- 室内設備
- オール電化、床下収納
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、バリアフリー、駐車場あり
- その他の特徴
- 閑静な住宅地、TVモニタ付インターホン、角地
周辺環境
- スーパー
- ラ・ムー中野東店(675m)
- スーパー
- 業務スーパー FC瀬野川店(1,408m)
- コンビニ
- セブンイレブン 広島安芸中野東店(668m)
- コンビニ
- ローソン 中野東店(1,039m)
- コンビニ
- ローソン・ポプラ 中野東店(1,043m)
- 薬局
- サンヨーファーマシー中野薬局(974m)
- 薬局
- 平原薬局(1,124m)
- 総合病院
- 川上内科クリニック(1,109m)
- 総合病院
- あおぞら診療所(1,897m)
- 総合病院
- さなだ内科クリニック(2,131m)
- 内科
- 中野東クリニック(860m)
- 内科
- 川上内科クリニック(1,109m)
- 保育園
- 中野めいわ保育園(726m)
- 保育園
- おうち保育すまいる第二園舎(2,388m)
- 小学校
- 広島市立中野東小学校(792m)
- 中学校
- 広島市立瀬野川中学校(1,661m)
- 中学校
- 広島市立瀬野川東中学校(1,840m)
- ホームセンター
- ホームセンターコーナン 中野東店(674m)
- ホームセンター
- DCM DAIKI(DCMダイキ) 瀬野川店(1,609m)
- 家具
- ニトリ 広島海田店(5,158m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ラ・ムー中野東店
詳細情報
- 価格
- 3,386万円
- 間取り
- 4LDK+S(納戸)
- 建物面積/坪数
- 119.65㎡ / 36.19坪
- 土地面積/坪数
- 187.68㎡ / 56.77坪
- 種別/構造
- 新築戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 築1年 / 2024年4月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- 南東
- 接道状況
- 角地(南東)(南)
- 私道負担面積
- 4.00㎡
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- 南東
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- -
- 住所
- 広島県広島市安芸区中野６丁目25-5地図
- 交通
- JR山陽本線「中野東駅」 徒歩9分
JR山陽本線「瀬野駅」 徒歩29分
JR山陽本線「安芸中野駅」 徒歩36分
- 現況/引渡時期
- 建築中 / 2024年4月下旬
- 取引態様
- 一般媒介
- 施工会社
- -
- 取引条件の有効期限
- 2024年5月11日
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格3386万円
◆頭金500万円
（概算諸経費290万円込）
◆借入額3176万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約6.2万円
ボーナス時加算（年2回）約6.2万円
ボーナス月合計約12.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年4月完成予定
◎長期50年保証（設備機器10年）
◎計13回 50年目まで無償定期点検
◎不具合24時間365日対応
◎約5.5帖サンルーム
◎約2帖ランドリールーム
◎約1.5帖ウォークインクローゼット
◎約1帖シューズインクローゼット
◎駐車3台可
◎周辺環境
・ラ・ムー中野東店徒歩7分（約500m）
・JR中野東駅徒歩8分（約650m）
・セブンイレブン安芸中野東店徒歩9分（約650m）
・中野めいわ保育園徒歩9分（約700m）
・中野東小学校徒歩10分（約800m）
・中野保育園徒歩11分（約800m）
・ローソンポプラ中野東店徒歩12分（約900m）
・エブリイ 海田店車10分（約4.9km）
・スーパードラッグひまわり瀬野川店車5分（約1.4km）
本物件は、子育て世代の意見を取り入れ、生活しやすい間取りを実現。
バスルームや洗面室、キッチンなどの水まわりを近くに配置することで
ムダな動きを省くことができ、家事を効率化。
また、バルコニーは廃止し、ランドリールームとサンルームを設置。
メンテナンスもそうですが、何より雨の日でも洗濯物もできるし、
花粉や黄砂の気になる季節も安心。
そして、豊富な収納は、
玄関にはシューズインクローゼットを配置。
急な来客時もすっきり清潔に保てる。
各部屋にも収納はありますが、
はしごではなく、階段で上り下りができる
大規模な小屋裏収納も魅力的。
その他、リビングやキッチン、洗面室等
ここにあったら便利だなという収納が至る所に配置されています。
【耐震性能】
標準仕様で地震の揺れを最大88％軽減する
アルミ製の「ブレースリーK型」にて制震性を高めており、
地震エネルギー を吸収する仕組みとしております。
【土台・基礎工法】
・基礎をより頑丈に保つことができる「JOTOキソパッキング工法」。
床下もしっかり換気された空間になるため、湿気がこもらず
シロアリを寄せ付けない環境に。
・住宅が建つ床下の全体に、鉄筋コンクリートを流し込んでつくる
ベタ基礎は耐震性を高め、湿気に湿気による住宅の木材の腐食等の
心配も減ります。
さらにコンクリートも厚いのでシロアリによる被害も防ぎやすくなります。
【防犯性能】
＜屋外＞
車の悪戯や、ペットの排泄物の放置など、
家の外のトラブルは屋外カメラが動きを探知し
その方向に向いて記録します。
＜屋内＞
不審者が家に侵入したら、動きを検知してその方向を向いて記録し、
スマートフォンにお知らせします。
外から室内の様子を見ることもできるので、
お子様やペットだけの留守中でも安心です。
どこにいても見守ることができます。
＜玄関＞
鍵の開け閉めをスマホでできることはもちろん、
もし不在時にご両親が来ても外出先から鍵を開けることもできます。
お子様が鍵を忘れたときも安心です。
＜窓＞
侵入者が窓を開けると、窓センサーが探知し、
スマートフォンにお知らせします。
外出先でも異変に察知し通報することが可能です。
※別途月額利用料がかかります（1,078円 R6年2月1日現在）
【住宅保証関係】
・新築住宅瑕疵保証
・⾧期50年保証
・設備機器延⾧保証10年
・無償定期点検（50年目まで合計13回）
・20年地盤保証
・シロアリ長期30年保証
※何れも規定があります
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土地約56坪 50年保証 中野6丁目新築戸建2号棟
3,386万円
JR山陽本線「中野東駅」 徒歩9分
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