売主 南区堀ノ内町2丁目 戸建
580万円
- 交通
- ブルーライン「蒔田駅」 徒歩11分
- 間取り
- 2DK
- 築年数
- 築63年
- 建物面積(坪数)
- 35.70㎡(10.79坪)
- 土地面積(坪数)
- 100.00㎡(30.24坪)
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【 売主 南区堀ノ内町2丁目 戸建の外観】
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【 売主 南区堀ノ内町2丁目 戸建の外観】
セールスポイント
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物件の特徴
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(プロパン)
周辺環境
- スーパー
- いなげや横浜東蒔田店(965m)
- スーパー
- まいばすけっと蒔田(944m)
- 総合病院
- 聖隷横浜病院(2,846m)
- その他医療施設・薬局
- 横浜市夜間急病センター(3,531m)
- 幼稚園
- 育美幼稚園(1,482m)
- 小学校
- 横浜市立蒔田小学校(682m)
- 中学校
- 横浜市立蒔田中学校(1,141m)
- 公園
- 清水ヶ丘公園(2,088m)
- 公園
- 根岸森林公園(3,415m)
- 図書館
- 横浜市立中央図書館(3,154m)
- 市役所・区役所
- 南区役所(1,220m)
- 市役所・区役所
- 横浜市役所(3,186m)
- 遊園地
- コスモワールド(4,632m)
- 駅
- ブルーライン「蒔田」駅(1,008m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- いなげや横浜東蒔田店
詳細情報
- 価格
- 580万円
- 間取り
- 2DK
- 建物面積/坪数
- 35.70㎡ / 10.79坪
- 土地面積/坪数
- 100.00㎡ / 30.24坪
- 種別/構造
- 中古戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 築63年 / 1962年4月
- 階建て
- 1階建
- 向き
- 南
- 接道状況
- 一方
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 旧法貸借権
- 主要採光面
- 南
- セットバック
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域
- 住所
- 神奈川県横浜市南区堀ノ内町２丁目地図
- 交通
- ブルーライン「蒔田駅」 徒歩11分
- 現況/引渡時期
- 完成済 / 相談
- 取引態様
- 売主
- 施工会社
- -
- 情報更新日
- 2024年4月29日
- 次回更新予定日
- 2024年5月13日
- 備考
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株式会社リアルでは、
◆◆◆◆「再建築不可」「違反物件」「事件事故の告知物件」「借地・底地」◆◆◆◆
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■瑕疵物件・・・建物の再建築・建替えが不可能な物件
■心理的瑕疵物件・告知物件・・・自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件
■違反物件・・・建ぺい率、容積率オーバーなどの建築基準法を違反している物件
■既存不適格物件・・・建築当時は建築基準法を満たしていても現在の方では違法の物件
■連棟式建物・テラスハウス・長屋
■借地権 ■底地権 ■借地権付建物の未登記建物
■境界トラブル ■地代トラブル ■近隣トラブル ■相続トラブル
■境界確定が不可能 ■複雑な権利関係
■ボロボロの家（雨漏り・白蟻・傾き） ■ゴミ屋敷
■空室だらけのアパート ■不良賃借人がいるアパート
■嫌悪施設・墓などが隣の物件
■エレベーターなし団地 ■旧耐震マンション
■破産・管財案件 ■住宅ローントラブル ■任意売却物件
■市街化調整区域 ■リゾートや遠隔地の物件 】
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「再建築不可」のような物件は、一般的に金融機関の担保評価がない（低い）物件のために、その不動産を購入したいお客様（買主様）が住宅ローン等などの購入に必要な資金を金融機関から借入れることができない（または難しい）ために、売却することが困難になります。
不動産という高額なものを購入するためには十分な資金が必要になります。
購入に際し、「仲介手数料・登記費用・不動産取得税」などの諸費用や、リフォーム費用なども必要になります。
「売却困難な不動産」はなぜ売れないのか？
「住宅ローン」などの資金調達が難しいことが、大きな原因の一つと言えます。
弊社では即日「現金」で購入しております。
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不動産を「購入」「売却」する場合、一般的には「（成約価格×３％）＋６万円」（税別）（※４００万円以上の物件の場合）の仲介手数料が必要になります。
株式会社リアルが買主ですので、ご売却時の仲介手数料が不要です。
株式会社リアルの売主物件の購入の際にも仲介手数料が不要です。
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580万円
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