賃貸契約にはさまざまなトラブル「家賃の滞納 、火災、第三の居住（又貸しや替え玉）、禁止ペット飼育等」が発生します。また裁判になったり非常に大きな問題になる場合が多いです。

ご入居を希望される方には審査（貸すか貸さないかを判断）をさせて頂いております。
その審査に対して本人確認（運転免許証等）、入居者を特定する為の写真、印鑑証明書（実印押印の為）、火災保険の加入、家賃保証会社への加入などをご用意頂きます。その際、住民票（謄本）も提出頂きます。

住民票（謄本）には世帯主の氏名、生年月日はもちろん、家族の氏名、生年月日、続柄も記載されております。契約に関しては入居対象者を基本的に特定します。基本的には対象者以外の居住は禁止されます。
入居者全員の氏名、生年月日、続柄を確認（住民票謄本により）し、写真により本人の特定も行います。

入居に際してさまざまな書類を要求されてわずらわしいと思いますがトラブルが発生すると入居者の方にも迷惑がかかりますのでよろしくお願いします。

回答日：2015/05/26

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

管理会社がオーナーに確認するための書類ですが、本人を確認するための書類で公的なもので誰もが提出することができるため使われることが多いです。目的が本人確認のためですので、仲介会社を通じて他の書類でだめかどうか確認をすればOKになる場合もあると思います。

回答日：2012/05/05

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

このように疑問に思う方には関係してこないのでしょうが、身元を偽って申し込みをしてきたり契約をしたがる人がいますので、公的な証明書をもらうことで安心して契約をするのが目的です。

回答日：2012/05/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。