案内時の対応だけではなかなか早期売却は難しいかもしれませんので、全般的な活動を整理してみました。
案内前
①販売活動の見直し
・広告やネット登録の状態の確認と改良。
・競合物件の確認と比較。
②金額や条件等の見直し
・依頼されている宅地建物取引業者と相談。

案内時の対応
①案内日時の対応
・案内の依頼が突然に入ることもあると思います。
・内覧して頂かないと意思決定は難しいので極力対応お願いします。
②良い状態の魅せ方
・整理整頓、清掃→家を大切に扱っている印象が大切。
・雨戸は全て開けて、照明等は極力点灯させる。
③良い情報は売主さんから
地域情報や家のセールスポイント（使いやすい所）は直接説明する方が効果的な場合が多い。
→交渉ごとは直接回答せず、宅地建物取引業者を介して！

具体的には物件の事情を理解している宅地建物取引業者の担当者と相談して頂くのが良いと思います。

回答日：2016/01/14

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

株式会社ゴールドスターの佐野と申します。

どのような内容で売却活動をされているのかは分かりませんので、
売却戦略的な事は省略致します。

「少しでも印象をよくするために出来ること」

①水廻り(キッチン・風呂・洗面・トイレ等)は、キレイにして下さい。
　水垢やサビなどを落とし、整理整頓して下さい。
　最近のお掃除グッズは進化しているので、ご自宅でも十分キレイに出来ます。

②お部屋は極力片付けをして、部屋をスッキリさせて下さい。

③洗濯物などは、案内前に取り込んで片付けて下さい。

④生活臭がある場合があるので、芳香剤などを置いて下さい。

⑤雨戸は全て空けて、電気も全て付けて下さい。


どの様なお家か分からないので一般的な事になりますが、
参考にして頂ければ幸いです。

回答日：2016/02/01

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

部屋コレクトの川田と申します。

印象をよくする為には下記のような事が大事になってくると思います。

①掲載サイトの写真の良さ（室内は明るく、外観は晴天の日に撮影）
②室内の維持管理（定期的に空気の入れ替え・埃・蜘蛛の巣除去）
③近隣の相場の確認（類似物件などで見比べてみて下さい。）

回答日：2016/01/12

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。