基本的にはタバコのヤニ等による汚れは入居者の負担になると考えます。程度にもよりますが、臭いやヤニがこびりついていれば通常の判断かと思います。

国土交通省発行のガイドラインの原状回復に関しても「壁クロスについて賃借人の負担となる場合として、タバコ等のヤニ・臭い（喫煙等によりクロス等が変色したり、臭いが付着している場合）とあります。

賃貸契約書等にも記載があると思いますのでご確認下さい。

回答日：2015/10/24

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

部屋コレクト・川田と申します。
一概には言えませんが、喫煙で室内のクロスの黄ばみ・匂いがあると敷金から相殺される場合が多いです。

だいたいの契約書にはタバコのヤニ汚れ・匂いは借主で原状回復の旨は記載があるはずです。

回答日：2015/10/24

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アパートマンション館の大塚です。

敷金が返ってこないということですが、いくらのアパートでどれくらい預けていたのでしょうか？
その金額にもよると思いますが、まず、室内で喫煙されていたのであれば、原状回復の為、敷金と相殺されたと思います。

その喫煙された部屋の状態にもよりますが、基本的に、喫煙した場合は、その部屋のクロスの全面張り替えは致し方ないと思います。

もし、敷金の返金にご不満があるのであれば、まず、立会をされた不動産会社もしくは大家さんにお聞きするのがよろしいと思います。

回答日：2015/11/01

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