いわゆる「わけあり」物件である可能性も否定はできませんが、契約期間、契約形態はどうなっていらっしゃいますでしょうか？
築の浅い物件や不動産ファンドが所有している物件の場合、稼働率を上げるためのキャンペーンとして当初にフリーレント（賃料無料）期間を設けたり、一定期間賃料を減額したりすることはあります。ただし契約期間中の解約を希望する場合違約金が発生するなどの制限（携帯の契約みたいですね）が課せられる場合がありますので注意が必要です。
こちらの方法は契約上も本来の賃料での契約になりますのでトラブルにはなりにくいところですが、契約期間が１年未満の短期で定期借家契約になっている場合は注意が必要です。
契約上も安い賃料での契約とはなりますが、期限が来た際に突然値上げされて、その金額で再契約しないなら出て行ってくれと退去を求められるケースもあるようです。グレーですが契約の構成上は有効なので注意が必要です。
賃料は地域ごとの相場というものがある程度ありますから、それより外れる条件での募集は「何かある」と思ったほうが無難です。今回のケースも頂いた条件だけでは判断できませんが、お問い合わせなさりメリット・デメリットをご納得の上で判断されることをお勧めいたします。

回答日：2013/01/15

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