転勤に伴う引越しについて

2014/11/19  なつき

この度転勤で神奈川県へ行くことになりました。
期間は3年ほどの予定ですが、最長3年なのでそれよりも短期間になる可能性もあります。

そこで迷っているのが転勤先の住まいです。
短期で転勤が終わることも考えて、身一つで引っ越ししやすいマンスリーマンションを契約するか、
それとも最長3年いることも考慮して、一般の賃貸物件を契約するのとどちらがいいでしょうか?
また、仮に一般賃貸を契約したとして、契約期間満了前に転勤が終了すると、違約金はどの程度発生するものでしょうか?

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松岡 正剛

松岡 正剛

不動産キャリア:
8年
地域:
東京都
取扱い種別:

Open Room代々木店(縁家不動産株式会社)の松岡と申します。

一般的な普通賃貸借契約の契約書面には【借主からの解約権を認める条文】が入っております。一般的には借主からの解約は退去の1ヵ月前か2ヵ月前に通知すれば違約金なしに解約し退去できるようになっている事が多いです。


インターネットで検索すれば、そのエリアの家賃相場、マンスリーの値段等わかると思うのでトータルコストを比較してみてはいかがでしょうか?

マンスリーは家具がついていたり、初期費用も抑えらるので、便利と思いますが、月々のランニングコストは賃貸物件より高いですね。

賃貸物件はマンスリーに比べ月々の支払いは少なくすみますが、家具を用意したり、仲介手数料や礼金等初期費用がかかり、3年住む場合は1回更新があるので、更新料もかかります。

相談によっては、賃貸借契約の期間を3年にしてもらうことができる場合もあります。
また定期借家契約といって、3年間の期限付きの募集条件で相場家賃より安く出している物件もございます。

一度不動産屋さんに相談されてみるのも1つと思います。きちんとした不動産業者であれば、トータルコストの試算表など作ってもらえると思います。

回答日:2014/11/19

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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