ペット可物件への変更について

2014/11/24  拓海

30年ほど賃貸アパートを経営していて、来年老朽化した物件を取壊し、全面的に改装することになっています。
私のアパートでは現状はペット不可なのですが、ここ数年ペット可を希望されるお客様もかなり増え、今後の空室対策のためにも
ペット可物件へ変更しようかと検討しています。
その場合、現状の内装のうち、どういった箇所をペット仕様に改装したら良いでしょうか?
また、ペット可に変更するにあたっての注意点などがあればぜひご教授ください。

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★587

配管が小さいものや劣化している場合には
ペットの毛で詰まることがございます。

工事業者と話し合いのうえで、費用対効果などを近隣の不動産会社と相談されることをお勧めします。

回答日:2014/12/10

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

4

ペットの毛で詰まる可能性があったとは。。。おっしゃる通り相談してみようと思います。

2014/12/15 11:01:45  コメント:拓海

高橋 浩二

高橋 浩二

不動産キャリア:
15年
地域:
取扱い種別:

拓海様  賃貸住宅サービスの高橋です。

ペット可物件に関してですが、確かにペットと同居のニーズは
今尚多いです。空き室対策としても有効だと私も思います。

ペット可物件の注意点ですが、特にこれがないとだめっていう様な
設備はないと思います。
あったらいいなーという程度のものがほとんどだと思います。
実際に私が扱っているペット可物件を例にしますと
次のような設備が完備されています。

①エントエランス部にペット専用の足洗い場
②玄関ドア横にリードフック
③室内の扉にペット用のくぐり戸
④屋上にドッグラン

また、室内の壁紙ですが、ペット用の硬質抗菌ものがあります。
(少しコストがかかりますが)

ペットを飼わない入居者様もおられると思いますので、
契約条件は、ペットを飼わない場合と飼う場合の2パターン
を提示するのがよろしいかと思います。
ペットを飼う場合は賃料3000円Upや、礼金○○円Upなどです。
(ペットを飼うとそれないりに室内は汚れますので・・・)

回答日:2014/11/25

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

3

ありがとうございます。ペット可物件にする敷居は低いようで安心しました。

2014/11/28 18:01:45  コメント:拓海

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