はじめまして、大国住まいの細川と申します。

「管理会社が変わると管理会社似合わせなければならないんでしょうか・・」ということですが、家主様が管理を一任している以上、共用部の利用方法は管理会社に合わせなければいけないと思います。

ただ、ととみん様のおっしゃるように駐輪場に「スペースと自転車の量が見合っていない」という理由がわかっているのであれば、皆様が気持ちよく生活できるように管理会社が対処されるべきです。
・駐輪シールを配布し、定期的にシールがないものは撤去し数を管理する。など手はあると思います。

弊社管理のある物件では1部屋1台までとご理解いただき、駐輪スペースと駐輪台数が見合うように改善されたケースもあります。

管理会社の個人の要求を受け入れてはいられない。というスタンスもわかるのですが、今回のように不満がたまって、ととみん様のような善良な入居者様に退去されては家主様にとってはリフォーム代に再度入居者募集費用などマイナスでしかありませんし、管理会社が7年も苦情なく自転車の管理をされてきた点を考慮して臨機応変に対応されてもよいではないか？とも個人的に感じます。
（管理会社が強気に駐輪禁止といわれるのも苦情があったからというよりは、駐輪されていた場所が階段横ということを聞くと避難経路をふさいでいることが消防法にひっかかるなどが本当の理由かもしれませんが。）

家主様にとってはお客様に長く住んでいただけることが一番だと思います。
家主様と連絡がつくようでしたら、駐輪場の利用方法の改善を求めるよう家主から管理会社に指示をだしてもらうように話してみてはいかがでしょうか？

いい方向で改善され、ととみん様が今後も気持ちよく生活していただけることを願っております。

回答日：2018/04/11

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