口頭による重要事項説明がなく契約書類が送付

2018/05/27  たろー (京都府京都市南区)

物件への申し込み、および審査が完了し入居に向けた手続きを進めようとしています。
仲介業者から必要な書類を準備しておいてくださいと言われたためその準備を進めていたのですが、そうこうしている間に契約書類がまとめて自宅に送付されてきました。

そこには契約書等への署名および捺印をすることを促すよう、必要箇所にポストイットが貼られていました。
その中には建物賃貸借重要事項説明書も含まれており、内容を承諾したことを示す署名と捺印をすることを促すポストイットが貼られていました。しかし、この説明は口頭にてしていただいておりません。口頭説明は法的に実施することが必要だと私は認識しております。

いずれにせよ、一方的に内容説明の機会もなく（また説明のための予定もなく）、署名と捺印を要求する仲介業者に対し強い不信感を抱いています。一方で入居予定の物件は大変気に入っていて予定している入居日も近づいているため、不用意に予定通りに入居ができなくなる状況にしたくもありません。

ひとつの案として仲介業者の変更が思いつきましたが、申し込み、審査後という状況でそれが可能なのか、また他に手段はないのか悩んでおります。どう対応するのが適切なのかご教授いただきたいと考えております。

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