エアコンが勝手に止まってしまったのですが、どうすれば？
2011/03/05 賃貸くん

Question

エアコン付きのマンションを借りたのですが、先日から特に何もしていないのにエアコンが止まってしまいました。こういった場合って不動産会社さんに連絡すれば直してくれるのでしょうか？

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わくわくする企画担当！ 栗田龍也 · Accepted Answer

エアコン「付」という表記であれば設備ですので
修理してもらえます。逆に前入居者の残地物で
「保証なし」となっていれば修理は自己負担となります

手塚 竜也 · Answer

賃貸くんさん　ベイシティリアルエステートの手塚と申します。　『エアコン付きのマンションを借りたのですが、先日から特に何もしていないのにエアコンが止まってしまいました。こういった場合って不動産会社さんに連絡すれば直してくれるのでしょうか？』　　そうですね　まずは契約書の設備の所を見てみましょう　　エアコンが残置（前の入居者が置いて行った物）の場合は大家さん負担で修理してもらえない事が多いです　　最初から設備として付いているエアコンの場合はトイレ・キッチン・お風呂同様に修理してもらえるはずです　物件を管理しているのが不動産屋でも大家さんでもどちらにしろ　不動産屋に一度連絡を取って色々確認してみてはいかがでしょうか？

回答日：2011/03/05

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

室 拓也 · Answer

エアコンやキッチンなどの設備は大家さんの管理物ですので、管理会社やオーナーさんに言って対処してもらいましょう！修理はもちろん、古くて動作が悪い場合も取り換えてくれますよ。ただし入居時に残地物（前の入居者が残していった）として説明があった場合は入居者負担になる場合もあります。

回答日：2011/03/05

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

- · Answer

こういう場合は、管理会社や大家さんに相談してみてください。
エアコンの所有者は大家さんになるので、故意に壊したのでなければ大家さんが修理してくれます。
いつからそういう状況なのか、修理が必要なのか気軽に相談してみてください。
しかし、借主が修理代を負担するケースがあります。前居住者が部屋にエアコンを残した場合です。
契約書に記載されているはずなので、一度見直してみてください。
また、エアコン以外にも住生活の妨げになる事がある場合は、その時に早急な対処をしましょう！！

大薮 大志 · Answer

入居者様に非がない設備の故障についてはオーナーの負担で修理するのが一般的です。すぐ管理会社にご連絡して修理してもらうことをおすすめいたします！

- · Answer

契約書の設備の所を見て下さい。残置物として記載の場合は大家さん負担で修理してもらえない事が多いです　　最初から設備として付いているエアコンは修理してもらえるはずです。エアコンをそのまま放置して何か他の不具合が出てきてしまうとそちらは自己負担になることもありますので物件を管理している不動産屋か大家さんどちらかに一度連絡を取って色々確認してみて下さい。