賃貸物件の施工不良について

2017/12/12  せんべい (東京都板橋区)

団地のリフォーム賃貸に入居してしばらくすると壁紙が剥がれる、天井がずれ落ちてくるなど施工不良の箇所が出ました、更に壁紙の裏にカビが発生したため管理会社に連絡するとカビは入居者の責任だと工事費の請求をすると言われました、納得できず近隣住民と
近所の工務店に確認すると古い団地でカビが発生する建物だと証言をもらいました、
実際ガラスの周りに黒カビが残っています、この件を伝えると今回は大家が修繕するが
契約書に「カビは入居者の責任・・」の一文を加筆しろと言われました、
前述の通りそもそもカビが発生する建物で、入居者の責任にされるのは納得いかず
拒否したところ、カビ以外の施工不良も修繕せずにそのままの状態です。
カビが発生した部屋は物置として1年ほどたちます。家賃は満額支払っています。
契約更新料だけは支払っていません、妻は心労で心臓発作を起こしました、一命は取り留めましたが、死ぬまで薬を飲み続けなければなりません。その上管理会社が変更になると
連絡がありました。このような精神的苦痛と実質部屋として使用していない分の家賃の
減額など請求できる可能性はありますでしょうか?もし弁護士費用と相殺できるのであれば、訴訟や調停なども視野に入れたいのですがいかがのものかご教示ください。
宜しくお願いいたします。

  • 通報する

★1413

野川 正克(ノガワ マサカツ)

野川 正克(ノガワ マサカツ)

不動産キャリア:
30年
地域:
京都府
取扱い種別:
会社名:
センチュリー21メイクス

せんべい様
相談内容が非情に複雑な内容かつ専門的な話になりますのでアドバイスは難しいですね。
訴訟で勝てるのでしたら弁護士費用と相殺は可能ですが、勝てるか?いくら請求できるか?は具体的に弁護士と相談の上判断して頂ければと思います。
弁護士の無料相談か、まずは相談だけ(1回1万円程度)を申し込んで相談されたらいかがでしょうか?

回答日:2017/12/17

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

このアドバイザーが働く不動産会社のホームページを見る

2

ありがとうございました。
トラブルにあって自分の無力、非力を感じる日々を送っています、
弁護士を捜してみます。

2017/12/19 08:58:41  コメント:せんべい

注目のカテゴリ

賃貸rent
売買buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売却sell
その他のカテゴリothers

新着不動産会社company

  • 回答数
  • いいね!数

    全国のマンション専門口コミサイト

    べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

    べストアドバイザーとは月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
    元にベストアドバイザーが選出されます。
    親切・安心できる不動産アドバイザーを
    探す参考にしてください。
    1. いえらぶ不動産会社検索

      ホームメイトFC安城店

      ホームメイトFC安城店

      • 回答数
        4
      • いいね!数
        1
    2. いえらぶ不動産会社検索

      賃貸

      久和不動産株式会社

      久和不動産株式会社

      • 回答数
        1
      • いいね!数
        1
    3. いえらぶ不動産会社検索

      ホームメイトFC安城店

      ホームメイトFC安城店

      • 回答数
        1
      • いいね!数
        0
      • 回答数
        1
      • いいね!数
        0

    不動産のプロに相談してみませんか?

    「引っ越しに必要なことってなんだろう?」「困ったとき、誰に相談したらいいんだろう?」

    住まいに関するお悩みのことならお気軽に相談してください。

    【いえらぶ不動産相談】 賃貸物件の施工不良について