中古マンションの購入において、以下の事は可能でしょうか?

2012/09/04  さちゃん


中古マンションの購入を考えています。
1500万円以下で10年前後を目処にした
マンション探しをしているのですが、
注目している物件の中に
借地期間残存3年のものがあります。

もし購入し、借地権を3年後に更新したとして
購入時から10年後に売却することは
可能でしょうか?

何かトラブルはおきますか?


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★148

小泉 健一

小泉 健一

不動産キャリア:
15年
地域:
東京都
取扱い種別:

借地は20年契約のものでしょうか?売却に関しましては買い手がいれば可能ですが売りにくいと思います。土地に対して権利がないためローンの担保評価が低くなること。あとはどのような契約で区分所有マンションが成り立っているかをよく調べ、借地契約が組合ではなく個々で行っているとすればさらに費用が発生することが考えられますので、注目している物件に対して将来を見越した研究をよくしておくことが大事です。大事な情報をきちんと相手に伝えずに売買してしまうとトラブルになってしまいます。

回答日:2012/09/04

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

10


回答ありがとうございます。
借地は20年契約のものだと聞きました。

10年後には売却を希望しているので
この物件は見送った方がよさそうですね。

2012/09/04 14:57:25  コメント:さちゃん

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