簡単ですが回答させていただきます。

（１）建物が現存している限り、更新できます。（旧借地法の強行規定ですので法的に守られています）

（２）譲渡も相続も可能です。ただし、譲渡の場合は名義変更料を要求される可能性があります。

（３）ルールかはされておりませんが、おおよその相場というものは有ります。東京圏の場合ですが、更新料は借地権価格の５％程度、地代は固定資産税の３～５倍程度です。
借地契約書に、その辺を謳ってある場合もあります。
購入を検討されている仲介業者に聞けば情報を得られると思いますよ。

回答日：2016/11/13

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