母が友達から高値で中古マンションを買い、困っています。

2012/11/22  がりなべ

不動産に関して質問させてください。

母が一戸建ての不動産を中古で友人から購入したのですが、高い値段で
購入したもようでして困っております。

その物件は今私も住んでいるのですが家の作りも粗末といえるほどの作りで、防音や防振が素人目にみてもなされていないというのがわかるくらいです。

さらにこの中古物件の購入に際して登記をみたところ条項の末筆に特約事項に記載されている文面が気がかりに思いましてお伺いしたいのですが、
 
誰が書いたものかはわからないのですが
「本物件は現状有姿にて引き渡すものとし、売買契約成立後において 売主および買主は売買代金の増減請求の一切の異議申し立てを行わないものとする」
とかかれておりました。不動産売買契約時にはこういう記載を必ずするものなのでしょうか?
乱文乱筆ですが質問させていただきました。ご返信心待ちにしております。

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★489

室 拓也

室 拓也

不動産キャリア:
7年
地域:
東京都
取扱い種別:

気になる条文というのは契約書に記載されているものですね。
売主がご友人ということですが、契約書類の作成などに不動産屋は関わっているのでしょうか?
前後の条文によってもニュアンスは少し変わってきますが、ご指摘の記載文自体は一般的な文章です。「個人間の売買ですので建物の状態をよく理解して購入したものとします」という意味でしょう。購入価格については地域の相場と比較してみてください。わかりにくければ地元の不動産屋に相談してもいいでしょう。

回答日:2012/11/22

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

24

お答えいただきましてありがとうございます。

不動産屋は間に入っていたようです。母からそろそろ息子の私に今の物件を譲渡するという話でしたので気になって質問させていただきました。
他の専門家の方にも聞いてみましたが母に少し落ち度があったようで今回の件で勉強になりました。
貴重なお時間に書き込みいただきまして真にありがとうございました。

2012/11/23 19:00:15  コメント:がりなべ

Impreissve brain power at work! Great answer!

2013/01/09 15:05:47  コメント:がりなべ

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