私道　通行

2015/07/03  まさ

20年前に父が購入した土地が私道を通りぬけて通行しなければ
なりませんでした　当時から建っている家4件と更地の土地が約10件分　当時いろんな人が土地を購入しました
もちろん土地だけの皆様は現金で購入したと思われます
当時私道の持ち主が更地の土地の皆様だけ大変な金額を請求し
いまだに誰も家を建ててません
もちろん銀行ローンも無理です

4件の家は私道を20年間何事もなく通行してます

年月が立ったので私が私道の持ち主と今交渉　買い取りで交渉しております

大変　大きな金額ですけど　今家が建ってる4軒に必ず売りつける方法はありますか?　相手も金額次第と思うんですけど　
高いから買わない　車の通行しないでください　杭建てる
みたいには面倒だからしたくないのですけど。。。
確実に買ってもらわないと　相手に払う金額が大きすぎるので

私は10/14の持ち分とし　10件分を300万で売るのが確定しております(大手建築会社に　10件とも土地売却 )
今の4件には50万で持ち分入れようと思います

最終的には全員持ち分で登記します

4件から確実にお金もらう方法ありますか?法的に
通行料とかも視野に入れてます
近所なのであまり強く言えないのですけど・・・
弁護士入れても確実に結果出せますかね??

アドバイスください

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