旗竿地購入について
2018/03/19 みにお (神奈川県藤沢市)
注文住宅で土地を検討中です。検討地は旗竿です。
土地について詳しい人が周りにおらず、相談させていただきます。
東側で道路に面しています。間口３m、長さ９m、前面道路幅は９ｍ、道路両側に２mくらいの広い歩道もあります。目の前には朝夕のみ運行のバス亭があります。
南側には鏡にうつしたような旗竿地があるため東南の光は入りやすいです。
西は歩行者専用道路で幅４mなので裏に勝手口を作れます。さらに歩行者の反対側の家は境界から５mくらい離れています。北はアパートがあって４mくらい敷地から離れて建物が立っています。
残念ながら南側（２階建て）は家が境界から１．４ｍくらいなので冬場の南からの採光は望めないため吹き抜けとして対応予定です。第一種低層なのでこれ以上高い建物は建たないと見込んでいます。
周りに比べて７割くらいの費用で済みますし旗部分が４５坪くらいで好きな間取りができそうで気に入っています。しかしながらデメリットとしては車が縦列になることや旗竿地という低評価・リセール困難といったところと考えていますが皆さんの意見（体験談や賛成意見・反対意見など）をお聞かせください。
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坂東 涼香
- 不動産キャリア：
- 地域：
- 埼玉県
- 取扱い種別：
はじめましてハウスドゥ川口上青木店、坂東と申します。
文章を拝見させて頂いた感想では、相当建築に、お詳しいなと感じました。
旗竿地ですが、接道間口3m有れば再建築可ですし、坪数大きく取れるので有れば、個人的には有りだと思います。旗竿地のメリットとしては奥まっている分プライバシーが保護し易いという事も有ります。安価に取得できる分、建物の方に費用を回して付加価値を上げては如何でしょうか。
回答日：2018/03/21
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回答ありがとうございます。全くの素人で家作りを始めたので後悔しないように本を読んだりこういったHPを見ましたがなかなか自分のところと一致するような条件が見当たらなかったのでアドバイスを頂けてとても、ありがたいです。旗竿は坂東さんの仰るようにアリという方と絶対ナシという方がいて分からなくなってしまってました。
建物を良いものにするのが付加価値上昇になるのですね、参考にします。本当にありがとうございました！
2018/03/21 14:44:23 コメント：みにお
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