①大きな鉄筋建造物用の基礎が個人用宅地として弊害がないか？
→ハウスメーカーの説明は一般的な説明だと客観的には思います。 　
→利害関係のあるハウスメーカーの担当者の言葉として単純に信頼できないお気持ちは解りますが、調査内容を確認して客観的な判断を建築士等に確認してもらうしかないと思います。
→ハウスメーカーなら建物の保証と同時に「地盤保証」もすると思います。
→地盤保証の有無や保証を付加して購入すれば如何でしょうか？
②将来転売する際に非常に売りにくかったりするかしないか？
→新たに3階建て以上のビルを建てたりするなら掘り起こして撤去しないといけないとの説明が適切なせつめいであればその場合の費用は支障があると言えます。
→基本的に売却時に今回購入時に説明があったように説明義務があるとお考えください。
→コモモセブンさんが懸念されたと同様な事を考えられる方もおられますし3階建て以上のビルを建てる場合に撤去費用が必要であればかなりの費用が必要になると思いますので売却金額に影響があると考えれれます。
★現在の購入金額と相場等を比較してその事実を関係から決断して頂ければと思います。

回答日：2017/01/05

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。