角地のメリットとデメリット

2015/09/14  椅子取りゲームの王者

現在一軒家の購入、特に角地を希望しています。中々希望の条件のものにあたらないのもそうなのですが、角地を検討するうえでのメリット・デメリットとかあれば教えていただいて今後の参考にできればと思うのですが。

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株式会社 うちナビ

株式会社 うちナビ

不動産キャリア:
地域:
東京都
取扱い種別:

はじめまして。
株式会社うちナビの野崎と申します。

まずメリットと致しましては
・日当たりが確保しやすく、解放感がある。
・リビングを南向きに設計したりなど、自由度が高い
・資産価値が下がりにくい

隣接建築物が少なくなるため、日当たりが確保しやすく、
また方角も二方向抜けている為、設計の際に自由度が高まります。
それに伴い、そのような土地、建築物は資産価値が下がりにくいために
流通性が高いこともメリットとなります。


逆にデメリットと致しましては、
設計の自由度が高まる為に、あれもこれも…と手を加えていくと
施工費が高くついてしまう可能性が考えられます。
通行人に振れる面も増える為、プライバシー性に配慮した
外観、庭、植栽を考える必要もあるでしょう。
日当たりが良すぎてしまう場合もある為、その場合の解消案も必要です。

中古購入の場合は、購入価格が割高になりますし、
固定資産税や都市計画税も同様に割高となります。

また、これは実際に私の近隣住宅で起こってしまったことですが
車が直接ぶつかってくるようなケースも、極論を言えば高まります。

一軒屋の購入は、一生モノの買い物、
ご自分達にあった物件、土地に出会えると良いですね。

回答日:2015/09/15

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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シティネット株式会社ミニミニFC三宮店古川と申します。

メリットとしては、日当たり・開放感がある事です。
2方向が道路になるため日当たりが確保しやすく、隣地建物からの圧迫感も少なくなります。
間取りの自由度が高く、家への出入りがしやすい事です。
居室スペースを南向きに配置したり、玄関や駐車スペースの位置がとりやすくなります。


デメリット
価格の問題です。
他の敷地よりも角地のほうが少し高いことは多いです。
毎年課税される固定資産税や都市計画税も割高となります。
開放感があるぶん通行人から家の中も見えやすくなるため、目隠し用の外構等の設置が必要となる事があります。

メリット・デメリットはありますが、どちらが自分達のライフスタイルに合うのかが重要だと思います。

回答日:2015/09/15

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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