一例とはなりますが、まず住宅ローンは物件並びに物件取得費用が決まり審査や承認が成立するものとなります。競売は落札額また落札できるかもわかりません。また落札者は１週間以内に保証金を差し引いた落札代金を納付しなければなりませんので、日程的にも厳しいのが現状だと思われますよ。ひとつの参考としてみてください。

回答日：2016/04/29

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競売物件でも通常通り住宅ローンを組むことはできます。

ただ、ごご自身で必要書類を集めたり、調査する必要があるので、そのことが面倒ということだと思われます。

必要書類などの概要ですが、
土地建物の登記簿謄本、地積測量図（または区画図）、管理規約、建築確認済証（または記載事項証明）、などです。
また、重要事項説明書の提出も求められますので、これをご自身で調査・作成するのは難しいはずです。
リフォームローンを利用する場合は、リフォーム費用の見積もりも必要ですが、そもそも物件への立ち入りが制限されているので、正確な見積もりができません。

ある程度の知識が無ければ書類をそろえることが難しく、
その部分だけの依頼を受けてくれる業者を探すことが困難かと思われます。

勿論それらを引き受けてくれる業者はありますが、落札できるとは限らないので、その経費が無駄になるリスクもあります。

回答日：2016/04/30

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