購入検討している建築条件付き土地があるのですが。

2012/04/11  いお

購入検討している建築条件付き土地があります。相場より半額近く安い価格で新築が建てられるとのこと。現況空家で、個人が業者に売却、業者が不動産屋に話を持ち込んだそうで、まだ本契約に至っていないそうですが、こちらが購入意思を示せば買えるとのこと。
個人が業者に安く譲ったのは、売り急ぎなどの理由があるのだろうと理解できるのですが、業者が不動産屋に利益を上乗せして売却することは可能ですよね?何故そうしないのか見当がつかないのですが…
ちなみに物件は日当たりもよく、住宅しか建設できないような地区です。道路幅も普通です。

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★850

室 拓也

室 拓也

不動産キャリア:
7年
地域:
東京都
取扱い種別:

まずは土地の条件と価格を、近隣の相場と比べて客観的に調べて直してしてみてください。不動産屋が売主として相場の半値で出すことは無いでしょう。安く売るにはそれなりの理由があります。新築を建てるならば今の建物の解体も必要です。「建築条件付き」というのも買主にとっては制約条件ですから適正な価格判断をしてください。(もしかしたら建築費用が安いという意味でしょうか?)他の地元業者に相談するのもいいでしょう。

回答日:2012/04/11

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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11

野川 正克(ノガワ マサカツ)

野川 正克(ノガワ マサカツ)

不動産キャリア:
30年
地域:
京都府
取扱い種別:
会社名:
センチュリー21メイクス

お客様の投稿にある「業者」とは紹介して貰った不動産会社とは別の不動産会社と理解させていただきます。

不動産会社が一度購入して再販すると登記費用や各種手数料等がかかるのと売主としての責任も大きいので不動産会社が売主の不動産をわざわざ購入して転売するより、仲介手数料を頂いてお客様に紹介する選択をする事は同業者としては理解できる部分もあります。

ただ売主の不動産会社(業者)が相場の半額近い金額で売却をかける理由はあると思います。
そちらの事情(悪い意味だけではありません)が気になりますね、申し訳ありませんがそちらの事情は紹介頂いた不動産会社に納得が行くまでご確認ください。

回答日:2015/06/10

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