買い換えの場合、引き渡し猶予を付けることは一般的です。
期日までに引き渡しを履行できない場合に、１日あたり云々という違約は聞いたことがありません。
一般的な取引でも、契約時に決済日を決めますが、決済日までにどちらか一方が履行できない場合には1日あたり云々という違約金の定め方はしません。

今回の場合、期日までに引き渡すことができないとなった時点で、覚え書きを交わす野一般的では無いでしょうか。
そのときは、周辺相場の賃料相当額＋αを使用料として申し受けるという内容になると思います。

仲介業者も「社内規定でできない」は不案内ですね。
大手販社ですか？
自社の都合では無く、お客様の都合を最優先に考えることが当たり前なのですが、そのあたりまえをできない営業が多いです。

回答日：2017/07/01

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