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会社情報company overview
| 商号 | (有)セジュール | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 〒658-0045 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目2－25地図を表示 | ||
| TEL | 078-846-2103 | FAX | 078-846-2104 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 | ||
| 定休日 | 水曜日・日曜日 | ||
| 交通 | 阪神本線「御影駅」徒歩8分 | ||
| 代表者名 | 横田 ちか | 免許番号 | 兵庫県知事 (6) 第10404号 |
| 加盟団体 公取協会 | （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||
| 取引銀行 | - | ||
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- 横田 康浩
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取扱い種別
| 賃貸 | マンション・アパート・戸建て賃貸事務所賃貸店舗 |
|---|---|
| 売買 | 新築マンション中古マンション新築戸建て中古戸建て土地店舗事務所 |
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不動産相談の総回答数：1大家さん相談の総回答数：
雲 (兵庫県神戸市灘区) / カテゴリ：賃貸 / 2017/07/14
去年夏から賃貸へ引っ越して夏まではエアコンがつきましたが、冬から風は出るのに全く冷たさ、温かさがありません。フィルターなども埃がたまっている様子はなく、もしかしたら劣化による故障かもしれません。契約書を読み返すと補修などは借主負担となっていました。修理出来るお金がないので我慢していますが、借主負担はやはりどのような状態でも借主負担なのでしょうか？
一般的な賃貸契約書の場合には、エアコンが設備品かどうかで分かれると思います。
設備であった場合、借主の使い方による故障（埃等がたまっており、掃除をしていない等が原因）以外の経年劣化の場合は貸主負担となります。貸主のものなので勝手に修理、交換もできません。
設備ではなく前入居者の残置物又はサービス品として保証なしの取付の場合、貸主はエアコンについての権利を放棄していますので、借主負担で修理、取替、廃棄等をしなければいけません。
但し、契約内容は個々に違いますので、貸主に確認してみることだと思います。
「補修などは借主負担」との記載は、フィルタの交換、電池交換、消耗品の交換、軽微な費用は借主負担となりますので、その部分かもしれません。回答者：横田 康浩 2017/07/14
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