もっと見る

もっと見る

もっと見る

• 喫煙者ですが、敷金が返ってきません

  ＭＲ．百式 (東京都江東区)  /  カテゴリ：その他のカテゴリ  /  2015/10/24

  先日借りていたアパートを退去して、その後敷金の精算の明細書が返ってきたのですが、敷金は殆ど返ってきませんでした。私は喫煙者なのですが、そのためでしょうか？

  

  アパートマンション館の大塚です。
  
  敷金が返ってこないということですが、いくらのアパートでどれくらい預けていたのでしょうか？
  その金額にもよると思いますが、まず、室内で喫煙されていたのであれば、原状回復の為、敷金と相殺されたと思います。
  
  その喫煙された部屋の状態にもよりますが、基本的に、喫煙した場合は、その部屋のクロスの全面張り替えは致し方ないと思います。
  
  もし、敷金の返金にご不満があるのであれば、まず、立会をされた不動産会社もしくは大家さんにお聞きするのがよろしいと思います。

  回答者：-   2015/11/01

  2

• 賃料滞納の借主に退去してほしい

  ウゴウゴルーゴ (宮城県栗原市)  /  カテゴリ：その他のカテゴリ  /  2015/10/05

  今大家をしています。契約時に家賃保証会社に加入させています。その借主が３ヶ月家賃を滞納しています。家賃は、保証会社に立替払いをしていもらっていますが、このままの状態が続くようであれば退去をお願いしようと思うのですが出来るのでしょうか？

  

  アパートマンション館の大塚と申します。
  
  まず、結論から言いますと退去させることは可能です。
  管理は不動産会社にお願いされているのですか？
  オーナー様ご自身でしょうか？
  もし、ご自身で管理されているとしたら、仲介してくださった不動産会社に一度相談してみてはいかがですか？
  また、契約書もご確認した方がよいかと思います。
  家賃滞納の場合の内容が記載されていると思いますので。
  
  もし、オーナー様ご自身で退去のお話をされる場合は、弁護士さんなどに相談してみるのが一番よろしいかと思います。

  回答者：-   2015/10/08

  0

• 借りたい建物があるが…

  橘 (大阪府高槻市)  /  カテゴリ：賃貸  /  2015/10/05

  近所にずっと前からシャッターの降りている店舗があるのですが、そこの店舗を借りることが出来ればと考えています。
  看板や問い合わせがわかりそうなものがないのでどうしようかと思っています。
  不動産会社の方に相談したら、交渉してもらえますか？
  それとも看板等がないものはそういった対象にはならなのでしょうか？

  

  アパートマンション館の大塚と申します。
  
  他の回答されている方と同じになってしまうのですが、まず、お近くの不動産会社に聞いてみるのが一番いいと思います。
  不動産会社であれば、営業エリアの空き情報について調べていると思いますし、登記簿などでオーナー様を調べてくれると思います。
  また、その店舗のご近所の方に聞いてみるのもいいと思います。
  
  

  回答者：-   2015/10/08

  1

• 未成年の場合は？

  向井  /  カテゴリ：賃貸  /  2015/08/28

  未成年でも賃貸は借りることが出来るのでしょうか？

  

  アパートマンション館の大塚です。
  
  質問についてですが、未成年でも借りることは可能です。
  ですが、未成年の場合、親の同意が必要となります。
  
  借りられる際は、一度、不動産会社に相談された方が宜しいと思います。
  当社の場合だと、「親権同意書」「印鑑証明（親権者）」が必要になってきますが、不動産会社によっても契約時に提出する必要書類は異なると思います。
  
  ご確認ください。

  回答者：-   2015/08/29

  0

• 複数の不動産会社

  sakata  /  カテゴリ：売買  /  2015/07/20

  問い合わせや見学を複数の不動産会社に平行して行っても大丈夫でしょうか？

  

  はじめまして
  アパートマンション館の大塚と申します。
  
  来店は、複数の不動産会社に行かれて大丈夫です。
  今は、インターネットでほぼすべての情報がわかりますので
  ネットで多くても３社くらいまでに絞っていただいたほうが
  効率良く回れると思います。
  
  ですが、一度、申し込みを入れましたら
  その後は、その申し込みを入れた会社さんとだけ話を進めてください。
  申し込み後は、その後の契約の準備を進めますので
  １物件をキープしながらのお部屋探しは、NGですのでご了承ください。
  
  これで、回答になっておりますか？
  もしわかりにくければ、また、ご質問ください。
  
  
  

  回答者：-   2015/07/21

  13

• ちっさい虫

  あや  /  カテゴリ：その他のカテゴリ  /  2015/07/09

  いまの季節、小さい虫が部屋に飛んでいる事が多いです。
  
  発生源が分からないのですが、
  やっぱり排水溝などから発生するのでしょうか？
  
  不潔な感じがして、なんとかしたいのですが・・・
  

  

  始めまして
  アパートマンション館の大塚と申します。
  ご質問の件ですが、
  お客様は、今住んでいるアパートは、入居期間どれくらいになるのでしょうか？
  対処法としては、2つあると思います。
  
  １）入居したばかりの場合
  管理会社もしくは大家様に確認して頂くことがいいと思います。
  
  ２）入居が長い場合
  市販で販売している商品で対処してみてはいかがでしょうか。排水溝からであれば、長い入居期間でたまった汚れが原因の可能性もあると思います。それが仮に原因であれば、一度、排水溝の掃除をしてみる必要はあると思います。
  
  現状、発生源がご不明であれば、一人で解決は難しいと思いますので、管理会社または大家様と一緒に解決していくことが望ましいと思います。
  
  
  
  

  回答者：-   2015/07/09

  1

  住んで丁度1年ほどです！ こないだ排水溝のパイプユニッシュしたばかりなのですが、 虫には効き目ないんですかね・・・。 管理人さんが常駐しているので、 一旦話してみようと思ます。 ありがとうございました。

  コメント：あや   /  2015/07/09 20:24:50

• エアコンから不快な臭い

  コンエア  /  カテゴリ：その他のカテゴリ  /  2015/06/03

  最初から備え付けのエアコンがあるのですが、臭いがひどいです。
  販売会社に問い合わせましたが、
  あまりにも古いものなのでフィルターの替えもなく、
  先日業者に清掃を行なって頂きましたが臭いは改善しません。
  
  ここまでくると買い替えなども検討の中に入ってくると思うのですが、
  こういった場合はオーナーor入居者のどちらが費用を負担することになるのでしょうか。
  
  エアコンに関しては掃除も行なっていて、基本用途外の使用はしていません。
  臭いは耐えられなくもないですが、臭くて十分に不快です。

  

  アパートマンション館の大塚です。
  
  回答内容は他の方と同じになるのですが、まず、エアコンは設備でしょうか？
  設備であれば、大家負担での修理や交換になると思います。
  
  まず、「エアコンの不具合の状況」「年式」「メーカー名や型番」などを管理委託先（管理会社または大家さん）にお伝えされた方がよろしいと思います。
  
  契約時に交わした重要事項説明にエアコンが設備として記載されているかまず確認されてください。
  

  回答者：-   2015/06/07

  2

もっと見る