更新情報information

2024-01-05: コノミハウジングは、新築戸建てを仲介手数料無料にてご紹介します。建売会社からの仲介手数料のみで売買取引を行っています。

＜4,000万円の新築一戸建ての場合…＞4,000万円X3.3％ + 66,000円
仲介手数料は138万6,000円
コノミハウジングでは０円です！
当社は、経費がかからない経営と、買主様に少しでも安く、戸建ての家を購入してもらいたい！という気持ちから、多額の仲介手数料は頂かない方針で運営しております。
例えば１．人を雇わない。人件費がかかってません。２．インターネットを最大限活用して業務効率化３．社有ビルの空中店舗で家賃を抑えている。
その分、お客様が笑顔になられる事を望んでいます！！
お問い合わせフォームからお気に入りの物件のURLを送信するだけです。どの不動産サイトやチラシに載っている物件でもレインズ（不動産業者専用サイト）に掲載されている物件であれば、すべてご紹介可能です。
チラシやネットで気になる物件やオープンハウス開催中のものまで、なんでもお問い合わせください。

選ばれる理由
１．新築戸建ての仲介手数料が無料２．宅建士×ＦＰののW資格者が担当３．実績があること（創業１０年）４．来店、来社が不要

他で費用がかかるのでは？
当社では契約書作成料を５５，０００円頂いています。他には一切かかりません。見積書を全て提示しています。
無料ってことはサービスなど手抜きになりませんか？仲介手数料が無料でも業務内容・契約内容・取引方法は一般的な不動産会社と一切変わりません。仲介手数料無料だからと言って、お客様に対しての情報サービス、購入物件の調査、物件内覧時の同行、価格交渉や、アフターサービス等を手抜きすることは一切ありません。すべての業務を全力で行います。取り扱える物件も他の不動産会社と同じです。無料に含まれるサービスは？１．物件提案・完成現場の案内３．売主業者様との契約条件の交渉と調整５．役所調査・ハザード調査７．司法書士・利用銀行との業務調整９．ご入居後の各種相談・税制相談など
アフターサービスが不安物件のアフターサービスは、仲介した不動産会社ではなく、売主がおこなうものです。購入後の保証やメンテナンスは売主がおこなう義務があると、法律で定められています。そのため仲介手数料が無料であることと、アフターサービスの充実度にはまったく関係がありません。どの不動産会社で購入しても同じ保証が受けられますので、仲介手数料無料でも安心して購入できます。また新築一戸建ては法律によって必ず10年保証が付いており、売主が倒産した場合に備えて保険への加入も義務付けられているので、より安心です。提携ローンの方が低金利？金利の自由化によって、不動産業者の提携ローンは意味がなくなりました。現在は、金融機関ごとに様々な住宅ローンの商品および金利を選択できるようになっています。お客様がご希望される金融機関をお使いいただけますし、そうでない場合は最も良い条件でお申込みいただける金融機関をお勧めしています。どうぞ、気軽にご相談ください。対応できるエリアは？対応できるエリアは、横浜市内です。物件のご購入・ご売却について対応いたしております。もし、これら地域以外でも希望がございましたら、気軽にご相談下さい。

2023-12-05: 仲介手数料無料の費用に関するメリットとは？
ローン審査に通りやすくなるまず仲介手数料が必要ない分、諸費用の出費が減るため、自己資金率が上がります。自己資金率が上がるということは、ローンの借入額も減らせるということになります。
さらに借入額が減ることで、年収に対する返済比率も下がります。これらの要因によって、ローンの審査に通りやすくなるのです。
ローンの金利が安くなる多くの金融機関では審査の際に「スコアリング」をおこなっています。スコアリングとは、年収や返済負担率などの審査項目によって点数を付けることで、ローンを返済できるかどうかを審査する方式のことです。
仲介手数料の削減によって自己資金率や借入額、返済比率が改善することで、スコアリング評価の向上も期待できます。評価が良い場合は金融機関からより低い金利を提示されることもあるので、返済額の軽減に繋がります。
その他の諸費用も減らすことができるローンを契約する際には、保証料や契約事務手数料、抵当権の設定登記の登録免許税など、さまざまな諸費用が発生します。これらの諸費用の金額は、住宅ローンの借入金額によって変動します。
つまり仲介手数料を削減することで自己資金率を上げ、ローンの借入額を減らすことで、ローンに係わる諸費用も削減できるのです。

仲介手数料が無料の不動産会社に仲介を依頼することで、仲介手数料を削減でき、費用面においてさまざまなメリットが生じます。自己資金が増えてローンの借入額が減るので、ローンの審査に通りやすくなります。出費とリスクをなるべく減らして不動産の売買をしたい際は、仲介手数料が無料の当社を検討してみてはいかがでしょうか？不動産購入に関するご質問も承っておりますので、お気軽に弊社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

2023-12-04: ◆値下げ-１２月度-価格変更しました◆・横浜市旭区上白根１丁目16-7全２棟新築戸建てＢ棟 ★仲介手数料無料★（白根小学校・今宿中学校）・横浜市保土ケ谷桜ヶ丘２丁目11-5新築戸建てＡ号棟 ★仲介手数料無料★（桜台小学校・岩崎中学校）・横浜市保土ケ谷区東川島町20-42全3棟新築戸建てＡ号棟 ★仲介手数料無料★（川島小学校・西谷中学校）

会社情報company overview

商号	コノミハウジングこの会社のホームページ
住所	〒220-0073 神奈川県横浜市西区岡野１丁目16-16第２梅沢ビル５F地図を表示
TEL	045-594-6613	FAX	045-594-6614
営業時間	9:00～19:00
定休日	毎週水曜日（第１・３火曜日）
交通	京浜東北線「横浜駅」徒歩6分相鉄本線「平沼橋駅」京急本線「戸部駅」
代表者名	梅澤　英孝	免許番号	神奈川県知事 (3) 第28685号
加盟団体公取協会	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
取引銀行	-

所要時間約1分!お問い合わせ（入力）

お問い合わせ内容・ご連絡先

必須お問合わせ内容	来店予約がしたい物件について知りたい希望条件に合う物件を紹介してほしいその他(相談・要望)
必須お名前	例：いえらぶ太郎
必須メールアドレス(半角)	例：example@ielove.jp
必須電話番号(半角)	例：0312345678 ※ハイフン不要
任意備考