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売買 ハウスドゥ!川口上青木店 株式会社INFINIST

埼玉県川口市 / 京浜東北線 西川口駅

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商号 ハウスドゥ!川口上青木店 株式会社INFINIST この会社のホームページ
住所 〒3330844 埼玉県川口市上青木4丁目2-2 
TEL 048-423-0272 FAX 048-423-0273
営業時間 9:00~19:00
定休日 年末年始
交通 京浜東北線 西川口駅
京浜東北線 蕨駅
代表者名 坂東 明 免許番号 埼玉県知事 (1) 第23595号
加盟団体 (公社)全日本不動産協会
(公財)全日本不動産流通機構
(公社)不動産保証協会
取引銀行 青木信用金庫
川口信用金庫
巣鴨信用金庫
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  • 旗竿地購入について

    みにお (神奈川県藤沢市)  /  カテゴリ:買う(購入)  /  2018-03-19

    注文住宅で土地を検討中です。検討地は旗竿です。
    土地について詳しい人が周りにおらず、相談させていただきます。
    東側で道路に面しています。間口3m、長さ9m、前面道路幅は9m、道路両側に2mくらいの広い歩道もあります。目の前には朝夕のみ運行のバス亭があります。
    南側には鏡にうつしたような旗竿地があるため東南の光は入りやすいです。
    西は歩行者専用道路で幅4mなので裏に勝手口を作れます。さらに歩行者の反対側の家は境界から5mくらい離れています。北はアパートがあって4mくらい敷地から離れて建物が立っています。
    残念ながら南側(2階建て)は家が境界から1.4mくらいなので冬場の南からの採光は望めないため吹き抜けとして対応予定です。第一種低層なのでこれ以上高い建物は建たないと見込んでいます。
    周りに比べて7割くらいの費用で済みますし旗部分が45坪くらいで好きな間取りができそうで気に入っています。しかしながらデメリットとしては車が縦列になることや旗竿地という低評価・リセール困難といったところと考えていますが皆さんの意見(体験談や賛成意見・反対意見など)をお聞かせください。

    坂東 涼香

    はじめましてハウスドゥ川口上青木店、坂東と申します。
    文章を拝見させて頂いた感想では、相当建築に、お詳しいなと感じました。
    旗竿地ですが、接道間口3m有れば再建築可ですし、坪数大きく取れるので有れば、個人的には有りだと思います。旗竿地のメリットとしては奥まっている分プライバシーが保護し易いという事も有ります。安価に取得できる分、建物の方に費用を回して付加価値を上げては如何でしょうか。

    回答者:坂東 涼香   2018-03-21

    2

    回答ありがとうございます。全くの素人で家作りを始めたので後悔しないように本を読んだりこういったHPを見ましたがなかなか自分のところと一致するような条件が見当たらなかったのでアドバイスを頂けてとても、ありがたいです。旗竿は坂東さんの仰るようにアリという方と絶対ナシという方がいて分からなくなってしまってました。 建物を良いものにするのが付加価値上昇になるのですね、参考にします。本当にありがとうございました!

    コメント:みにお (神奈川県藤沢市)  /  2018-03-21 14:44:23

  • 単身専用とは明記がないのに同居人増員を断られてしまいました。

    あまん (東京都多摩市)  /  カテゴリ:借りる(賃貸)  /  2018-03-10

    今現在1人で1Kの部屋に住んでいます。
    来週から同棲を始めるにあたって管理会社に連絡したら、「〇〇平米しかないので単身者専用になります。同居人増員は認められません。」と言われてしまいました。
    契約時や契約書には、単身者専用とは書いていなかったのに…。
    これって黙って同棲を始めたら、規約違反になるのでしょうか?
    契約書に単身者専用と明記がないのなら、大丈夫なのでしょうか?

    坂東 涼香

    はじめまして、ハウスドゥ川口上青木店、坂東と申します。
    契約時に使用人数1名で契約されているのではないでしょうか。基本的には契約と違う実態になってしまうかと思いますので、管理会社的にはOKとは言えないと思います。
    逆に言えば友人等が毎日遊びに来ており、毎日泊まって行っていると言われてしまうと、近隣から騒音等のクレーム等が出ない限りは、実態の把握も出来ないとは思います。
    しかし、余りにもクレーム等や目に余る行為が有りますと、次回の更新は難しい事になるかと思いますので、ご注意ください。

    回答者:坂東 涼香   2018-03-21

    0

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