令和6年能登半島地震の影響について

お客様各位


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2024年1月1日(月)に発生した令和6年能登半島地震により被災をされた皆さまに心よりお見舞い申し上げます。


被災地域の物件や周辺環境に被害が発生している場合がございます。

地震の影響により、掲載情報が実際と異なる可能性があることをご了承ください。


2024年1月4日 株式会社いえらぶGROUP

エクセル中央 602

10.78万円管理費等8,800円

敷金/礼金:0円 / 22万円

交通
阪急伊丹線「伊丹駅」 徒歩7分
JR福知山線「伊丹駅」 徒歩8分
間取り
1LDK
広さ
59.29㎡
築年数
築31年
階建て
6階/8階建
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【エクセル中央 602の外観】

【エクセル中央 602の外観】 

  • 【エクセル中央 602の外観】
  • 【エクセル中央 602の間取り】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602のキッチン】
  • 【エクセル中央 602のキッチン】
  • 【エクセル中央 602のキッチン】
  • 【エクセル中央 602のその他】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の寝室】
  • 【エクセル中央 602の寝室】
  • 【エクセル中央 602の寝室】
  • 【エクセル中央 602の洗面所】+30枚の写真
【エクセル中央 602の外観】

【エクセル中央 602の外観】 

  • 【エクセル中央 602の外観】
  • 【エクセル中央 602の間取り】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602のキッチン】
  • 【エクセル中央 602のキッチン】
  • 【エクセル中央 602のキッチン】
  • 【エクセル中央 602のその他】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の居間】
  • 【エクセル中央 602の寝室】
  • 【エクセル中央 602の寝室】
  • 【エクセル中央 602の寝室】
  • 【エクセル中央 602の洗面所】
  • 【エクセル中央 602の洗面所】
  • 【エクセル中央 602の浴室】
  • 【エクセル中央 602の浴室】
  • 【エクセル中央 602のトイレ】
  • 【エクセル中央 602の玄関】
  • 【エクセル中央 602の玄関】
  • 【エクセル中央 602の玄関】
  • 【エクセル中央 602のバルコニー】
  • 【エクセル中央 602の展望】
  • 【エクセル中央 602の駐車場】
  • 【エクセル中央 602の外観】
  • 【エクセル中央 602の外観】
  • 【エクセル中央 602の外観】
  • 【エクセル中央 602のエントランス】
  • 【エクセル中央 602のその他】
  • 【エクセル中央 602のその他】
  • 【エクセル中央 602のその他】
  • 【エクセル中央 602のその他設備】
  • 【エクセル中央 602のその他設備】
  • 【エクセル中央 602のその他設備】
  • 【エクセル中央 602のその他設備】
  • 【エクセル中央 602のその他】
  • 【エクセル中央 602の駐車場】
  • 【エクセル中央 602の駐車場】
  • 【エクセル中央 602のその他】
  • 【エクセル中央 602のその他】
  • 【エクセル中央 602のその他】
  • 【エクセル中央 602のその他設備】
  • 【エクセル中央 602の展望】
  • 【エクセル中央 602の駐車場】

セールスポイント

当社管理物件 ★事業用【貸店舗・貸事務所】 ★2023年9月1日より開始!  ベイコムルームバリュー光NET  Wi-Fi無料 ※最大1G ★2WAY  阪急伊丹駅(徒歩)7分  JR伊丹駅(徒歩)8分 ★外観タイル張り・分譲風マンション ★約20帖の開放感あふれるLDK ※ペット飼育・相談可 ※短期解約の場合違約金特約有り ※内観写真は今回改装後(2023.5)撮影分です

種別/構造
店舗事務所 / 鉄筋コンクリート
築年/築年月
築31年 / 1993年7月
住所
兵庫県伊丹市中央5丁目4-9地図

物件の特徴

入居条件
事務所可
建物設備
水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)、電気有、駐車場あり、エレベーター

周辺環境

    • デパート
      イオンモール 伊丹テラス(1,016m)
    • デパート
      つかしん(1,916m)
    • スーパー
      関西スーパー 中央店(171m)
    • コンビニ
      ローソン 伊丹南本町二丁目店(381m)
    • 幼稚園
      伊丹市立ありおか幼稚園(636m)
    • 小学校
      伊丹小学校(777m)
    • 中学校
      北中学校(1,433m)
    • 銀行
      JA兵庫六甲伊丹支店(395m)
    • 銀行
      三井住友銀行伊丹支店(380m)
    • 銀行
      尼崎信用金庫 伊丹支店(475m)
    • 郵便局
      伊丹郵便局(351m)
    • 公園
      佐璞丘公園(1,903m)
    • 公園
      稲野公園(1,967m)
    • 警察
      伊丹警察署 阪急駅前交番(589m)

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

イオンモール 伊丹テラスの画像

- イオンモール 伊丹テラス

  • イオンモール 伊丹テラスの画像
  • つかしんの画像
  • 関西スーパー 中央店の画像
  • ローソン 伊丹南本町二丁目店の画像
  • 伊丹市立ありおか幼稚園の画像
  • 伊丹小学校の画像
  • 北中学校の画像
  • JA兵庫六甲伊丹支店の画像
  • 三井住友銀行伊丹支店の画像
  • 尼崎信用金庫 伊丹支店の画像
  • 伊丹郵便局の画像
  • 佐璞丘公園の画像
  • 稲野公園の画像
  • 伊丹警察署 阪急駅前交番の画像

詳細情報

賃料
10.78万円
管理費・共益費
8,800円
敷金(保証金)
0円
礼金(敷引・償却金)
22万円
間取り/専有面積
1LDK / 59.29㎡
種別/構造
店舗事務所 / 鉄筋コンクリート
築年/築年月
築31年 / 1993年7月
駐車場
空有 / 15,400円
階建て
6階 / 8階建
向き
住所
兵庫県伊丹市中央5丁目4-9地図
交通
阪急伊丹線「伊丹駅」 徒歩7分
JR福知山線「伊丹駅」 徒歩8分
現況/入居可能日
空家 / 即時
取引態様
専任媒介
契約期間
-
物件管理番号
447724270
保証会社
利用必須 日本セーフティー
☆保証会社加入要【事務所・店舗物件:Nテナント24+】
 初回保証料:賃料総額の100%
 更新保証料:賃料総額の10%~/1年毎
保険
当社指定の火災保険
27,000円/2年
情報更新日
2024年4月30日
次回更新予定日
2024年5月14日
備考
当社管理物件!!
エクセル中央 602号


★事業用【貸店舗・貸事務所】


■インターネット環境
2023年9月1日より開始!!
ベイコムルームバリュー光NET(Wi-Fi)無料
下り最大1Gbpsのインターネットを無料でご利用いただけます!
 【ご利用方法】
 お部屋のモデムに記載されている
 IDとパスワードをご入力頂くだけで即日使用可能です。
 (別途申込等は不要です。)
 ※ベイコム(電話/デジタル多チャンネル)を併せてご利用をご希望される場合は、
  通常料金でお申込み頂けます。

 ※他社をご希望の場合は、通常料金となります。
 (1)NTTフレッツ光 ネクストVDSL(最大100Mbps)
 (2)KDDI・auひかり


■1993年築(平成5年)・RC造・8階建・総戸数42戸
■2WAY
 (1)阪急伊丹駅(徒歩)7分
 (2)JR伊丹駅(徒歩)8分
■商店街・スーパーも近く(徒歩1分)買い物便利です♪
■外観タイル張り・分譲風マンション・エレベーター付き
■美観向上♪外装大規模修繕工事完了【2019/5施工】
 ・(外壁・屋根・タイル部分・廊下床・ゴミステーション・バルコニー床)補修
 ・(外壁・EV扉・駐車場ライン)塗装​
■洋室・LDKはフローリング調のCF
■玄関ドアシリンダーは耐ピッキング性の高いニカバ錠を設置
■602号室・詳細
・東向きバルコニー
・2面採光
・約20帖の開放感あふれるLDK♪
・便利な振分タイプ
・浴室、トイレ独立タイプ
《充実設備♪》
・カラーTVインターホン
・シャンプードレッサー
・浴室(高温差し湯)


※【建物竣工後、一度新品交換済み】
 詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います
 ・玄関ダイノックシート
 ・玄関郵便受け
 ・カラーTVインターホン
 ・キッチンまわり
 (シンク・コンロ台・レンジフード
  ・吊り戸・吊り戸棚・水切り板
  ・水栓・流し元灯・バックガード
  ・キッチンパネル・ガスコック)
 ・浴室換気扇
 ・WC洗面換気扇
 ・浴室水栓
 ・シャンプードレッサー
 ・洗濯機水栓

※【今回、新品交換済み】
 ・浴槽


※お部屋のグレードUP!!
過去に大規模リノベーション完了【2021.11施工】
 3DK ⇒ 1LDK


※内観写真は今回改装後(2023.5.9)撮影分です




☆保証会社加入要【事務所・店舗物件:Nテナント24+】
 初回保証料:賃料総額の100%
 更新保証料:賃料総額の10%~/1年毎
☆火災保険加入要(テナント保険27,000円/2年)
☆鍵交換代要(24,200円税込)
☆家賃集金方法:口座振替 手数料要(330円税込/月)
☆契約更新事務手数料要(5,500円税込/2年)
☆短期解約の場合違約金特約有り
『1年以内の解約は賃料総額の2ヶ月分、2年以内の解約は賃料総額の1ヶ月分の違約金が発生致します』
☆駐車場
【敷地内】※駐車場2台必要な場合、都度ご相談ください

(屋根無し・普・5ナンバー以下限定)15,400円税込 
 19番  即

(屋根なし・普・3ナンバー可)17,600円税込
 推奨1) 7番  即 ↓
  ※注:階段踊り場の下部、接触に注意
 推奨2) 8番  即 ↓
  ※注)後方部に分電盤あり、接触に注意

(屋根付き・普・3ナンバー可)空きなし


【校区】 伊丹小学校 706m(徒歩)11分
     伊丹北中学校 1181m(徒歩)15分
【コンビニ】ローソン伊丹南本町二丁目店 376m(徒歩)5分
【スーパー】関西スーパー伊丹店 76m(徒歩)1分

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